Вы пришли домой и увидели, что Ваш новый ремонт испорчен, а по обоям огромные разводы? Вы имеете право рассчитывать на полное возмещение причиненного вреда. Это прописано в 1064 статье Гражданского Кодекса. Рассмотрим, что какие действия необходимо предпринять, что бы получить это возмещение:
1. Постарайтесь узнать причину затопления и устраните её.
Без промедления свяжитесь с Вашими соседями сверху и поставьте их в известность о том, что произошло.
2. Обратитесь в управляющую компанию, сообщите о случившемся и попросите составить акт о заливе квартиры.
В акте фиксируется сам факт затопления, описываются все повреждения квартиры и указывается виновное лицо, если его можно определить при осмотре помещения. Перед обращением в управляющую организацию рекомендуем провести фотосъемку нанесенного ущерба, что бы в дальнейшем можно было чем-то подкреплять свою позицию.
3. Оцените размер причиненного ущерба.
В статье 1064 ГК РФ прописано, что Вы самостоятельно можете определить размер нанесенного вреда и предложить возместить этот размер добровольно виновному лицу, так сказать в порядке досудебного регулирования спора. Если виновное лицо согласно с Вашей позицией - заключите с ним письменное соглашение, в котором оговорите порядок, размер и сроки возмещения, а также обязательно пропишите ответственность сторон за нарушение своих обязательств.
Если виновное лицо не согласно, обратитесь к независимому оценщику, согласуйте с ним день осмотра квартиры и заключите договор о проведении оценки имущественного вреда. В срок не позднее, чем за три дня до осмотра о дате и времени этого осмотра уведомьте виновное лицо путем направления заказного письма, либо любого другого способа, который Вы сможете подтвердить документально.
После проведения осмотра оценщик подготовит отчет о размере причиненного ущерба. Если же даже после всех этих действий виновное лицо отказывается от досудебного урегулирования спора, следует готовить исковое заявление.
4. Подготовьте пакет документов для обращения в суд.
В статьях 131 и 132 ГК РФ указано, что для подачи в суд необходимо исковое заявление и следующий перечень документов:
- свидетельство о праве собственности на квартиру;
- заключение о размере ущерба;
- акт о затоплении квартиры;
- доказательство отправки ответчику уведомления о проведении оценки имущественного вреда;
- копию искового заявления для ответчика;
- квитанцию об уплате госпошлины.
Все вышеуказанные документы кроме квитанции об уплате госпошлины подаются в суд в копиях, а оригиналы необходимо будет предоставить уже на самом судебном заседании.
5. Исковое заявление и все необходимые документы направьте в суд.
Суд Вы выбираете тот, который находиться по месту нахождения ответчика. Если цена иска больше 50000 рублей, тогда Вам необходим районный суд, если меньше - мировой. Размер госпошлины будет рассчитываться в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.
Исковое заявление можно также подать в электронной форме на официальном сайте суда, если в суде имеются технические возможности для просмотра и регистрации такого заявления - это лучше уточнить в суде.
6. Не забудьте прийти на судебное заседание и получите на руки решение суда.
В течении пяти дней с того момента, как исковое заявление поступило, суд принимает решение - принимать его к производству или нет, и назначает сначала предварительное заседание, а затем уже судебное разбирательство.
В удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано лишь в одном-единственном случае - если точный размер убытков нельзя установить. Тогда этот размер уже определяют исходя из соразмерности ответственности к нарушению, и разумной степени достоверности определения размера убытков, подлежащих возмещению.
Вступит данное решение суда в законную силу тогда, когда истечет срок отводимый на апелляционное обжалование, а решение суда обжаловано не будет. На обжалование выделяется месяц. При удовлетворении иска по Вашему ходатайству, суд может в полной или частичной степени взыскать с ответчика понесенные Вами судебные расходы, например расходы на оплату услуг адвоката.
7. Обратитесь к судебному приставу.
Если ответчик в добровольно порядке отказывается исполнять решение суда - получите в канцелярии суда исполнительный лист и передайте его судебным пристава дополнив заявлением о возбуждении исполнительного производства.
Удачи Вам и всегда помните о своих правах!