Основные причины отказов банками - ипотечным заемщикам.
Очень часто потенциальные заемщики, обратившиеся в банк за ипотечным кредитом, получают отказ. Рассмотрим основные причины, которые не устраивает банки.
Существует несколько основных причин для отказа в выдаче кредита.
1. Несоответствие кредитной истории
Банк для понимания, соответствует ли потенциальный клиент базовым требованиям - на первом этапе проводит оценку платежеспособности заемщика. На первом этапе анализируются ключевые данные потенциального заемщика: возраст, его доходы и кредитная история, его просрочки по платежам, а так же трудовой стаж. Большая часть первичных отказов на этапе консультации вызваны тем, что заемщик не соответствует требованиям банка и банку ненравится его кредитная история. Это является основной причиной отказа, как при получении ипотечного кредита на покупку квартиры, так и в других видах кредитования.
С большой вероятностью можно сказать, что недавние просрочки по кредитам, допущенные менее года назад, существенно снижают шансы клиента на получение положительного решения. от банка.
С ростом финансовой грамотности населения потенциальные клиенты интересуются на старте, возможно ли принятие положительного решения и выдача кредита при наличии негативных фактов кредитной истории, допущенных в прошлом. Однозначно на данный вопрос ответить невозможно, так как при ипотечном кредитовании происходит глубокий комплексный анализ профиля клиента, в рамках которого взвешивается множество факторов: опыт работы, образование, уровень текущего работодателя и заявленного дохода, размер первоначального взноса, и, естественно, критичность отклонения по кредитной истории.
Также высока вероятность получения отказа заемщиками, у которых имелся факт передачи кредитных обязательств коллекторским агентствам или осуществлялось взыскание долгов с привлечением ФССП.
2. Недостаточность дохода
Вторая распространенная причина (40% всех отказов) – недостаточность дохода для получения желаемой суммы кредита. Это происходит из-за чрезмерной долговой нагрузки клиента: наличия активных кредитов и займов, обязательных расходов, алиментов и т.п.
Согласно требованиям банка, клиент может тратить на оплату ежемесячных платежей по ипотеке определенную часть своих доходов, допустим, половину (величина может варьироваться в зависимости от уровня дохода клиента и его портрета).
Если, помимо ипотечного кредита, у него есть другие кредитные обязательства, алименты, прочие обязательные расходы, при их учете дохода заемщика может не хватить для получения минимальной суммы ипотечного кредита. В этом случае клиент получает отказ Банка с правом повторного обращения при условии увеличения дохода/снижения долговой нагрузки/привлечения созаемщика с доходом.
ЕСЛИ ВЫ ЗАДУМАЛИСЬ НАД ПОЛУЧЕНИЕМ ИПОТЕКИ
- читайте продолжение на сайте
Подписывайтесь на нашу группу вконтакте https://vk.com/domakvart
Продажа квартир, домов, коттеджей и новостроек в Чебоксарах и городах Чувашии. Коттеджи, квартиры посуточно и коммерческая недвижимость -на нашем сайте DOMAKVART.RU
Приглашаем рекламодателей и агентства недвижимости к сотрудничеству, по размещению вашей рекламы и ваших объявлений на сайте