Первая неделя ремонта
Прежде чем начинать ремонт к нему нужно тщательно подготовиться. Необходимо заранее определить бюджет, сделать чертежи и выбрать профессионального подрядчика.
Эта неделя была очень сложной: в ускоренном режиме мы готовились к началу ремонта. Мы решили, что не будем делать масштабную перепланировку, но для того, чтобы квартира стала удобной потребуется снести некоторые перегородки и построить новые.
Перепланировка квартиры
Исходная планировка квартиры вполне удачная: две изолированные комнаты и кухня, площадью 9 м2. Но я заметил несколько недостатков в квартире, поэтому мы будем их исправлять.
Неудобный санузел
В типовых домах часто применяют сан.кабину - это отдельный элемент, который является "комнатой в комнате". Размеры сан.кабины маленькие и в уборной нет места для раковины.
Я решил исправить этот недостаток, поэтому предложил демонтировать стены сан.кабины и построить новую перегородку с нишей для рукомойника.
Санузел останется разделенным, но он станет удобнее. Наличие раковины в уборной - это не только правило хорошего тона, но и возможность соблюдать гигиенические нормы.
Демонтаж санкабины будет не полным: снесут боковые стены и потолок, а нижнюю часть плиты сохраним. За счет ликвидации стен кабины мы получим дополнительные 5-6 см пространства.
Зонирование квартиры
Для того, чтобы сделать квартиру удобной я решил в маленькой комнате организовать гостиную, а спальню отнести в дальнюю комнату.
Такое разделение позволит разграничить пространство и сделать спальню более приватной.
Спальня
В спальне появятся три функциональные зоны: гардеробная, спальня и рабочее место для Нади у окна. Площадь комнаты позволяет сделать зонирование и для того, чтобы подчеркнуть границы будет собрана перегородка из тонкого пеноблока.
Во время проживания герои оценят это решение: если Диме потребуется рано вставать, то он не разбудит Надю ярким светом.
Освещение в зоне гардеробной будет автономным и Дима сможет выбрать нужную одежду. Свет из гардеробной не будет попадать в зону спальни.
Кровать я предложил поставить по центру комнаты - это позволяет организовать подход к каждой стороне. Расстояние от стен до края кровати будет 78 см, что является комфортным размером для прохода.
Гостиная комната
Комната в центре квартиры будет использована как гостиная. При помощи стеллажа пространство будет разделено на две части: гостевую и кабинет Димы.
Стеллаж я планирую установить на специальные колесики, чтобы при необходимости его можно было сдвигать к стене. Рабочий стол переместится в центр комнаты и у героев получится обеденный стол для приема гостей.
Это решение позволит устраивать семейные ужины и устраивать вечеринки: маленькая гостиная будет трансформироваться и каждый гость найдет себе удобное место.
Кухня
Оборудование кухни я планирую разместить по двум стенам, а напротив поставить стол для завтраков.
В кухне проходит общедомовая вент. шахта, которая создает неудобный угол, но за счет правильного планирования недостаток будет исправлен.
Некоторые собственники демонтируют вентиляционные шахты в кухнях и ставят вместо них холодильники. Этого ни в коем случае делать нельзя: будет нарушена система воздухоотведения всего дома.
В проекте "Ремонт слезам не верит" на этой неделе восстановили вент. шахту и я подробно описал процесс в этой статье.
Поиск подрядчика
Если дизайн от прораба - смешно, то ремонт от прораба - правильно. Подрядчик необходим, чтобы сделать качественный ремонт. От подрядчика не требуется дизайн и проект - это сфера ответственности дизайнера или архитектора.
Важно предоставить строителям техническую документацию и проект переделки - это позволит подрядчику просчитать количество материалов и оценить стоимость работ.
На этот ремонт я рекомендовал проверенного подрядчика, который доказал свой профессионализм.
Мы получили смету и расчеты по черновым материалам. Гонорар строительной бригады будет составлять 376 000 рублей.
В масштабе нашего ремонта этот гонорар оправдан, работы не сложные и есть проект. Когда есть проект, то это гарантия беспроблемного ремонта: подрядчик видит реальный объем работ и может прогнозировать трудозатраты.
К выходным герои переделки закончат вывозить мебель и книги из квартиры, а с понедельника строители приступят к демонтажным работам.
Сейчас у нас есть 1 000 000 рублей и на следующей неделе мы начнем его тратить.
Ремонт за миллион: правильная переделка обычной квартиры
автор: Руслан Кирничанский
Я очень хочу, чтобы мои советы были полезны вам, а для того, чтобы быстрее всех получать новые статьи можно подписаться на мой канал "Дневник архитектора"
Вконтакте Facebook Youtube Instagram Telegram