Как и ожидалось, стоимость 1 кв. метра недвижимости в этой восточной стране в 2017 году возросла. Рост в среднем по стране составляет около 26%, данный показатель в 2016 году был не на много ниже. По этому показателю восточное государство опередило своих ближайших конкурентов - Венгрию и Латвию, рост цен на недвижимость которых составил только 16%.
Оглавление:
Стоимость 1 кв. метра жилого фонда в стране в среднем равняется 116 тыс. руб. Безусловно, квартиры и частные дома в крупных городах и тех, которые расположены на побережье Средиземного и морей, входящих в его акваторию, стоят существенно дороже, но при этом жилье в глубине страны можно купить намного дешевле.
Эта статистика заставила власти Турции задуматься о том, будет ли недвижимость страны все так же привлекательной для местных и зарубежных инвесторов? Для сглаживания этого негативно влияющего на инвестиционную привлекательность фактора было принято ряд законов и подзаконных актов, при помощи которых удалось повысить деловую активность на рынке турецкой недвижимости.
В частности:
- отменен для иностранцев, проживающих в стране не больше 6 месяцев, налог на добавленную стоимость;
- при покупке недвижимости на сумму от 1-го миллиона долларов США, инвестор может получить гражданство этого малоазиатского государства.
Принятые меры стали успешными и не только обеспечили восстановление прежнего спроса, но и привели к его резкому росту. И причина тому кроется не только в продуманной политике государства, но и в экономическом эффекте. По доходности для иностранных инвесторов недвижимость Турции находится на 4-м месте в мире. Более привлекательными для капиталовложений оказались:
- Канада;
- США;
- Китай.
Максимально востребованной недвижимость Турции оказалась у граждан Ирака, Саудовской Аравии, Кувейта. Им немного по активности капиталовложений уступают жители России, Казахстана и Украины. Но как раз именно они покупают в этой восточной стране жилье с целью переезда и получения гражданства.
Итак, какая средняя цена на определенную недвижимость в этой стране?
1 кв. метр квартиры на вторичном рынке обойдется в 52 тыс. рублей. Если желаете приобрести жилье в новостройке, придется отдать 66 тыс. рублей за кв.м. За частный дом нужно выложить в среднем 16,5 млн. рублей.
Средняя цена квадратного метра земельного участка составляет 39 тыс. в рублях.
Если желаете приобрести коммерческую недвижимость - ориентируйтесь на цену в 147 тыс. рублей за метр квадратный.
Что влияет на стоимость недвижимости на территории Турции?
Но рынок недвижимости Турции в поисках подходящего варианта лучше рассматривать не через призму среднестатистических показателей, а более конкретизированных на уровне определенного населенного пункта или территории. Ведь ее стоимость зависит от многих факторов. Определяющими и максимально весомыми среди которых есть:
- регион расположения;
- удаление от моря, гор и т.д.
Рейтинг недвижимости в Турции по регионам, стоимости, и прочим факторам
Приведем данные по трем самым важным и перспективным территориальным единицам:
- Эгейский регион;
- Средиземноморский регион;
- Стамбул – самый крупный город в Турции.
Рейтинг недвижимости того или иного региона самым оптимальным образом отражает цена, именно она является индикатором спроса. Рассмотрим рейтинг турецкой недвижимости в соответствие с этим критерием.
Стамбул
Недвижимость в этом городе приобретает все большую популярность и ее стоимость растет как на дрожжах. Именно здесь самое дорогое жилье в Турции. Максимальный спрос наблюдается на квартиры. Их стоимость составляет от 5,6 до 9,1 млн. рублей. Но при этом цена существенно растет в сторону увеличения за жилье расположенное на берегу Босфора – от 14 до 17,5 млн. рублей. Дом в этом городе можно купить за сумму минимум 7 млн. в рублях.
Эгейский регион
Занимает по праву второе место. На его территории расположены известные курорты Мармарис и Бодрум. Квартира в Мармарисе стоит в среднем 5,25 млн. рублей, дом – 14,7 млн. рублей, в Бодруме – 4,2 млн. рублей и 9,45 млн. рублей соответственно.
Средиземноморский регион
Самые недорогие объекты можно приобрести в этом регионе. Наибольшей популярностью пользуется недвижимость, расположенная в городах Аланья, Анталья, Кемер.
Основная масса недвижимости, которую можно приобрести в Анталии, представлена квартирами. Средняя цена на них в этом городе составляет 4,2 млн. рублей.
Квартиру в Кемере можно приобрести за 3,85 млн. рублей, виллу – 5,95 млн. рублей, если последняя отличается высоким уровнем комфорта, отдать за нее придется не меньше 15,75 млн. рублей.
Аланья порадует низкой стоимостью на квартиры, купить которые в этом городе можно минимум за 2,1 – 2,8 млн. рублей. Средняя же цена на них составляет в пределах от 3,5 до 4,9 млн. рублей. Стать собственником дома можно за 10,5 млн. рублей минимум.
Цены на прибрежную недвижимость и расположенную на прочих рекреационных территориях
Как показывает рейтинг, цивилизация все же берет верх над экзотическим морским побережьем и целебными горами.
Сколько стоит квартира и прочая недвижимость у моря?
Недвижимость в Стамбуле дороже, чем в прочих, находящихся недалеко от моря городах. Но, несмотря на это, желают войти во владение подобной недвижимостью многие люди, и поэтому, учитывая повышенный спрос, стоит она существенно больше, чем та, которая расположена на континенте в менее благоустроенных городах. Турция предлагает приобрести у моря разную недвижимость основная масса, которой представлена квартирами и частными домами.
Квартиры в Турции
Atlas Residence
Дома в Турции
Вилла в Кемере
Меньшую долю рынка занимают шикарные виллы.
Но даже расположенное возле моря жилье можно купить по разной цене, которая зависит от удаления от этого водного объекта, береговой территории, вида пляжа – галечный, песчаный, уровня развития (инфраструктуры) территории.
Поэтому за кв.м. квартиры, расположенной недалеко от моря нужно отдать от 158 тыс. рублей, дома – 198 тыс. рублей в среднем.
Жилье у подножья гор, возле известных курортов и санаториев, тоже востребовано у покупателей из-за рубежа
Оно ценится за свежий воздух, умеренный климат, пышную и разнообразную растительность, широкие возможности организации зимнего отдыха, лечения болезней.
Основная масса предлагаемого у гор жилья находится возле Кемера. Стоимость квартиры в горах колеблется от 4,9 млн. до 7 млн. рублей. Этот город интересен и тем, что находится недалеко от моря. Поэтому купив в нем жилье можно наслаждаться и зимним и летным отдыхом.
Как видим, выбрать есть из чего, да и цены очень разнообразны, можно купить дешевую недвижимость и очень дорогостоящую.
Если Вы хотите получить дополнительную информацию относительно цен на недвижимость в Турции, наши консультанты с радостью смогут ответить на все вопросы.
Оригинальная статья на нашем сайте https://www.propertyinn.ru/blog/76-stoimost-nedvizhimosti-v-turtsii-2017
© «Property Inn», при полном или частичном копировании материала ссылка на сайт обязательна.
