Недавно в разговоре мне подруга заявила, что капремонт - это добровольные взносы и оплачивают их только безграмотные и пенсионеры.
Давайте разбираться.
Сразу хочу оговориться, что я не юрист, не представитель ЖКХ, не пенсионер 😂, но взносы оплачиваю. Почему?
📌ГК РФ ст.210 обязывает собственника нести бремя содержания имущества, в т.ч. общего имущества в многоквартирном доме
📌ФЗ-271 ст.1 и ст.168 ЖК РФ обязывает граждан ежемесячно осуществлять платежи за капремонт
📌Освобождаются от взносов:
🔹одинокие граждане, достигшие 80-летнего возраста
🔹лица, проживающие в домах в аварийном состоянии
🔹лица, не являющиеся собственниками, в т.ч. неприватизированных квартир
Есть категории, которым часть расходов компенсируется государством, уточняйте по месту жительства
📌Если Вы живете в новостройке, сданной после 1 июля 2016, ваш дом находится на гарантии у застройщика и в течении 3-5 лет вы не платите взносы за капремонт
📌Если вы не хотите платить региональному оператору по платёжкам, собирайте ТСЖ и оплачиваете взносы на спецсчёт своего дома
📌Если жилец не платит за капремонт, он нарушает закон, значит, УК или ТСЖ вправе подавать в суд (ст.155 ЖК)
📌Начисление пени – наиболее популярный способ воздействия на неплательщика, причём УК не обязана вас информировать о начислении пени
📌При значительной сумме пени суд вызывает неплательщика на разбирательство. Не хочу никого запугивать, описывая возможные санкции-можете прочитать о них сами - закон угрожает вплоть до изъятия имущества в счёт долга
📌Кроме этого, возникают сложности при продаже квартиры, т.к. собственник обязан взять справку из БТИ, где должно подтверждаться отсутствие задолженности.
Платить или не платить-личное дело каждого. Для себя я не нашла законного основания не делать этого. Хотя мне также, как и большинству, непонятна система распределения и расходования этих взносов, я не согласна с конскими тарифами, но не платить - считаю не выход. В конечном счёте сэкономить не получится, скорее, наоборот.
Благодарю за внимание, если Вам понравилась статья, то, пожалуйста, поставьте лайк и подпишитесь. В инстаграм на @prokachai_budget мы активно обсудили эту тему с подписчиками, присоединяйтесь!
