Нюансы устройства трубопроводных коммуникаций в офисных центрах

Для проектировщиков и инженеров по эксплуатации бизнес-центр - это не просто здание, адаптированное для офисной деятельности.

Это настоящий живой организм, содержащий множество систем и коммуникаций, каждая из которых нуждается в особом внимании на всём протяжении жизненного цикла здания. От их безупречной работы во многом зависит привлекательность офисного центра для арендаторов и, следовательно, его успешность и прибыльность для владельцев.

Переплетение сосудов

В любом офисном здании можно выделить несколько типов инженерных систем, обеспечивающих всесторонний комфорт работников и посетителей:

- горячее и холодное водоснабжение;

- канализация и водоотведение (в том числе атмосферных осадков);

- теплоснабжение, вентиляция и кондиционирование;

- электроснабжение;

- слаботочные сети (охранные, противопожарные, интернет-линии).

Нужно учитывать, что современные бизнес-центры, как правило, - многофункциональные сооружения. К примеру, высотные здания ММДЦ «Москва-Сити» на Пресненской набережной наряду с офисными площадями вмещают конференц-залы, заведения общепита и сферы услуг, жилые апартаменты и гостиницы, фитнес-центры, торгово-развлекательный комплекс, подземные паркинги и т.п. Всё это накладывает дополнительные нагрузки на инженерные системы, многократно увеличивая их сложность.

Продолжение читать здесь