Обязательно ли страховка при ипотеке? С одной стороны да. Тот же Сбер в случае ее отсутствия поднимает ставку на 1%. Но давайте посчитаем, так ли страшно?
Была у меня клиентка со 2 группой инвалидности, желающая взять ипотеку (фору даст всем здоровым по заработку и по оптимизму). И все бы ничего, но не страхуют ее нигде по понятным причинам. А 1% сверху очень печалит - 10,9% выглядит лучше, чем 11,9%.
Однако, что мы видим на цифрах? При ипотеке в 1,5 млн рублей на 10 лет под 10,9% и со страховкой платеж получится грубо 20600 рублей. Без страховки - 21500. Суммарная разница в платежах за первый год - 10800. При этом ставка по страховке у Сбера около 2-2,5% от суммы долга. То есть страховка обошлась бы около 37500 рублей. Ну если бы девушку страховали. А если бы на ее месте был мужчина лет 40-45+, то страховка вышла бы тысяч под 50.
Вывод? Ничего нового - нужно считать. На голых цифрах вариант без страховки получается явно выгоднее. Однако если брать в расчет того же мужчину 45+, то вроде бы страховка нужна.
И тут пути два:
Основной - покупать страховку не у банка, а в аккредитованной страховой, что будет зачастую раза в 2-2,5 дешевле.
Запасной - вспомнить, что страховые часто оспаривают смерти по сердечным причинам, наличие скрытых клиентом заболеваний при покупке страховки. У многих страховых если рак найден в течение полугода после покупки полиса - ни рубля вы не получите. Или застрахованы только супер редкие виды онкологии, а мелкий шрифт в договоре вы не читали. Пресловутое наличие алкоголя в крови сильно усложняет дело в случае чего. И именно поэтому я считаю навязанные страховки наглым бизнесом, а не помощью людям.
Резюмируя все вышесказанное, каждый ипотечный кредит, а точнее семью, его берущую надо оценивать индивидуально. Вполне вероятно, что нежели платить банку ежегодно 50-40-30 тысяч рублей, гораздо лучше потратить их на собственное здоровье иным образом.
Мне иногда кажется, что банки и страховые компании должны быть первыми адептами здорового образа жизни в стране. Слишком уж у нас грустная статистика по алкоголю и онкологии
Вот такой пост - вроде и про цифры, а вроде и опять про жизнь :)