ФНС и Минфин начали охоту на сдающих жилье в аренду.
Реальность такова, что далеко не все граждане, пускающие на квартиру жильцов за плату, добросовестно отчитываются о своих доходах в органы ФНС.
Знают об этом и сами органы ФНС, и Минфин, которые в последнее время все чаще выступают с инициативами, касающимися усиления бдительности в отношении данной категории налогоплательщиков. Статистика Росстата, к слову, подтверждает их опасения – почти 50% сделок по сдаче жилье внаем в России проводятся без предоставления соответствующей отчетности в налоговую службу и, соответственно, без уплаты налога.
Эти впечатляющие цифры не могли не заставить Министерство финансов задуматься об усилении уже имеющихся мер и разработке новых. В Методических рекомендациях региональным и местным органами самоуправления, опубликованных в 31.10. 2018 года на официальном сайте Министерства, содержится ряд мер, призванных вывести граждан, получающих доход от сдачи жилья в аренду и не уплачивающих налоги, на «чистую воду». Рассмотрим их ниже.
Предоставление сведений управляющими компаниями
Без сомнения, управляющие компании являются обладателями самой достоверной информации о том, кто проживает в квартире и на каких основаниях. Обязанность УК проводить периодические проверки состояния квартирных счетчиков и выяснять число фактически проживающих в квартире людей может существенно облегчить налоговым службам выявление арендодателей, уклоняющихся от уплаты налогов.
Для того чтобы у управляющей компании появился стимул выявлять таких граждан, Минфин планирует ввести материальные меры поощрения, одна из которых – система грантов для тех компаний, которые покажут хорошие результаты. Логика таких отчислений проста – при выявлении не платящего налоги гражданина, получающего доход за сдачу жилья в аренду, налоговая служба обяжет его эти налоги уплатить. Налоги будут поступать в бюджет, и из бюджета в адрес управляющей компании будет выплачена премия – за содействие в выводе налогоплательщика «из тени».
Безусловно, наличие материальных мер поощрения является существенным стимулом. Так что, думается, УК с удовольствием будут выполнять поставленную задачу.
«Горячие линии»
Министерство финансов напомнило о существовании «горячих линий», принимающих информацию от граждан, желающих сообщить о сдающих квартиру в аренду соседях. Такие «горячие линии» должны появиться во всех регионах, номера телефонов будут публиковаться на официальных сайтах регионального и местного самоуправления.
Напомним, что сообщение о гражданине, сдающем жилье в аренду и не уплачивающем налоги, является законным основанием для визита к нему представителей налоговой инспекции.
Межведомственная комиссия
При наличии информации о нелегальной аренде к жильцам могут наведаться не только представители налоговой службы, но и межведомственная комиссия. Такая практика взаимодействия уже успешно себя зарекомендовала в вопросе выявления «серых» зарплат. Теперь опробуют на «серых» арендодателях.
Министерство финансов уже поручило местным властям определить порядок работы межведомственных комиссий, которые будут призваны защитить интересы и арендодателей, и государства. И уже скоро в двери некоторых граждан начнут стучаться незваные гости.
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить важные разъяснения Минфина.