Согласование перепланировки квартиры - это оформление официального разрешения на изменение внутреннего устройства жилого помещения. При согласовании предусматривается сбор определенных документов, подготовка проекта, решение ряда вопросов и так далее.
Разрешенная перепланировка
Существуют определенные виды работ, которые можно назвать перепланировкой. Перепланировка узаконивание которой неизбежно, заключается в следующем:
- Перемещение инженерного оборудования или его замена;
- Изменение расположения санитарной зоны, кухни, зон, в которых присутствует непосредственный контакт с водой. Кухни, оборудованные газом, перепланировке не подлежат.
- Формирование проемов в стенах, которые являются несущими;
- При изменении конструкции пола;
- Работы, которые связаны с удлинением проводки плиты, замена газовой плиты на электрическую;
- Если дом построен из дерева, то снос перегородок так же должен быть согласован;
- При сооружении нового входа, если помещение имеет лестницу и крыльцо до 10 м.кв. при отсутствующем фундаменте;
- Оборудование вентиляции и каминного выхода, дымохода;
- Сооружение навеса, террасы на первом или последнем этаже здания;
- Сооружение балкона или лоджии при отсутствии помещений под ним.
Упрощенный порядок
Существует упрощенный порядок согласования, он осуществляется при следующих видах работ:
- Если работы будут связанны с демонтажем не несущих стен;
- Демонтаж встроенной мебели;
- Если вы решили заделать дверной проем.
Сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ. Это вы узнаете после того, как вся необходимая документация будет собрана и изучена.
Что необходимо для согласования перепланировки?
Перед тем как согласовать перепланировку, вам необходимо собрать определенный пакет документов:
- Ваше заявление, к которому прикрепляется согласие всех членов вашей семьи;
- Документы, подтверждающие право собственности;
- Проект с итоговой перепланировкой;
- Техпаспорт помещения.
Кроме этого, с вас могут спросить следующее:
- Разрешение банка, в том случае, если ваша квартира находится в ипотеке;
- Согласие ваших соседей, в том случае, если квартира является коммунальной;
- Техническое заключение, если вы планируете касаться несущих стен в вашей перепланировке;
- В том случае, если помещение является общей собственностью всех жильцов, то вам необходим протокол общего собрания всех собственников.
Чем грозит самовольная перепланировка квартиры без согласования?
Согласование перепланировки квартиры является обязательным моментом. Если вы решили проигнорировать это действие, то вам грозят штрафы. Во-первых, с вас потребуют приведение помещения в первоначальный вид. Во-вторых, возмещение ущерба, который вы нанесли незаконной перепланировкой. Всё это прописано в нормативных документах - это КоАП РФ, Жилищный кодекс и УК РФ.
Оригинал статьи размещен здесь: http://blog.ogoremont.ru/soglasovanie-pereplanirovki-kvartiry/