Конечно же, идеальным способом приёма квартиры является проверка с профессиональной бригадой, которая потом займется ремонтом, или хотя бы со знакомым специалистом. Но что делать, если такой возможности нет?
Несколько советов, которые помогут в приёмке на основе личного опыта
1. Проверьте комплектацию квартиры через договор долевого участия, а также проектную декларацию. Проверьте паспорт квартиры.
2. Начните проверку с обмера и сверки с обмерами БТИ. Если размеры не соответствуют, требуйте в письменном видео возврат денежных средств.
3. На приёмке квартиры всегда присутствует представитель застройщика. Проверьте его документы: имеет ли права подписывать акт-дефектовку этот специалист, есть ли у него приказ или доверенность при себе? Снимите копию приказа или доверенности.
4. Проверьте счетчики на тепло/газ, электричество, воду. Все ли показания с Вас списаны и переданы в УК? Или, быть может, всё по нулям?
5. Начните проверять геометрию стен: углы по 90 градусов, стены ровные?
6. Проверьте качество пола и потолка. Трещин быть не должно.
7. Все ли выводы труб подачи воды и канализации присутствуют? Есть ли вывод на кухне, в ванной?
8. Проверьте разводку электрики. Нет ли визуальных повреждений? Работает ли свет?
9. Проверьте температуру горячей воды (не ниже 60 градусов). Спускайте воду минимум 5 минут.
10. Проверьте окна. Не дует ли с них? Идеально, конечно, пройтись тепловизором.
11. Проверьте вентиляционные каналы. Есть ли тяга?
Удачи в приёмке!