Как правильно выбрать квартиру для покупки? Какой тип рынка предпочесть? Чтобы выбор был осознанным, необходимо знать о преимуществах и недостатках квартир для каждого типа рынка.
Преимущества новостройки:
1. Низкая стоимость приобретения
2. Современные технологии строительства
3. Свободная планировка квартиры
4. Выбор этажа, площади, вида из окна
5. Минимальные юридические риски (ФЗ-214)
6. Наличие автономного отопления
7. Чистые подъезды
8. Новые современные инженерные системы
Недостатки новостройки:
1. Риск недобросовестного застройщика
2. Отсутствие внутренней отделки
3. Отложенный срок заселения
4. Длительные соседние ремонты
5. Лотерея с будущими соседями
А теперь предлагаю рассмотреть плюсы и минусы вторичного жилья.
Преимущества вторички:
1. Оценка потребительских факторов
2. Можно посмотреть на соседей
3. Меньше затрат на ремонт
4. Развитая инфраструктура
5. Готова к проживанию
6. Дом введен в эксплуатацию
Недостатки вторички:
1. Больше юридических рисков
2. Старые планировочные решения
3. Износ инженерных коммуникаций
4. Наличие незаконных перепланировок
5. Стоимость центрального отопления
6. Наличие скрытых дефектов
Какие критерии выбора квартиры являются приоритетными, а какие – несущественными, каждый решает для себя сам. Но, в любом случае, имеет смысл обратить внимание на каждый из этих критериев.