Решили купить квартиру в новостройке? Не спешите! Поделюсь с вами своим опытом из серии "Ожидание-реальность" при покупке квартиры в новостройке.
Выбрали мы нужную новостройку, приехали в офис продаж. И тут пошли сюрпризы, один за одним..
На сайте вокруг новостройки парки и сады, по факту гаражи и склады..
5 минут пешком до метро.. 500 м всего! Ну если проходить сквозь здания, то наверно да. А в обход 10 минут быстрым шагом.
В офисе продаж менеджеры уже наученные вешать лапшу потенциальным покупателям. Склады-гаражи - да их снесут, пустырь будет сквером, а рядом пешеходная зона, парк, сад, детские площадки..
Какие будут площадки? А какие вы ХОТИТЕ УСЛЫШАТЬ - баскетбол, футбол, настольный теннис. У вас маленький ребенок? - для малышей качельки, карусельки, песочница, горки..
А какая инфраструктура будет? - да всё застройщик построит - садик, школа, поликлиника, магазины. Естественно все бесплатное. Настроены на платное - ну значит будет частное, ЭКСКЛЮЗИВ, но только для жителей жк..
А что про квартиру расскажете? - тут и про красивый вид из окон, и звукоизоляцию, и ремонт от застройщика.. всё качественно и функционально. Посмотрите шоу-рум.
Заходишь в шоу-рум и представляешь себя в своей квартире - все убрано, дизайнерский ремонт, тишина, красота.... И вот уже представляешь как дети бегают по квартире, как печешь в духовке пироги и как хороша жизнь. Уже не так важны склады, их же снесут, а пространство в порядок приведут. Обещали же. Покупаем...
Прошло 2 года..
Склады и гаражи на месте. Ничего из инфраструктуры не построено. Обещанного 3 года ждут, а может и больше. Что есть, то есть. Этим и пользуемся. Менеджер уже и не работает в офисе продаж. На его месте уже совсем другой человек.
Мораль всей басни такова - задача менеджера ПРОДАТЬ ЛЮБОЙ ЦЕНОЙ. Купили, подписали договор и все вопросы и претензии не к нему. Его слова к договору покупки не пришьешь. Показанные подъезды и шоурумы тоже не дадут 100% гарантии, что будет сделано именно так. Всё упрощается после сдачи дома.
Удивительно, но после сдачи дома, поговорив с соседями, выяснилось, что всем говорили РАЗНУЮ ИНФОРМАЦИЮ. И отделка вроде такая же от застройщика, но какая-то другая. Например, санузел не подвесной, а на ножке, обои попроще, подешевле. И так во всем.
Поэтому, запомните, слова и обещания менеджера по продаже только ради продажи звучат. Вся информация в проектной документации! На сайте нарисовано одно, а в жизни может получится совсем другое. А вам в этой новостройке жить не год и не два.
Продолжим тему?