Кто хочет стать обладателем зарубежной недвижимости, потратив всего 70$, тот ставит лайк.
🔹Я, как и вы, считаю, что недвижимость должна быть в портфеле и на пенсию, я тоже вкладываю в неё, но чуть-чуть по другому.
🔹Чтобы начать инвестировать в недвижимость, что ещё важно? Правильно! КАПИТАЛ, который сначала нужно сформировать. Кто-то копит несколько лет, кто-то берёт ипотеку и платит кучу процентов банку, а я вам предлагаю рассмотреть вариант, где вы можете сразу получать доход от недвижимости, начиная от 30 - 50 000 рублей.
🔹КАК?
Вариант 1️
✔️купить акции компаний, которые занимаются строительством.
⛔️слишком рисковано, и чтобы их выбрать, нужно сидеть в них разбираться.
Вариант 2️
✔️купить ПИФы на недвижимость.
⛔️слишком большие комиссии УК, доходность снижается.
Вариант 3️ Мой любимый😍
✔️купить зарубежные фонды недвижимости ETF
🎗вы формируете капитал в долларах, что на долгом сроке выгоднее, чем в рублях.
🎗вход от 70$ (т.е. от 4 500 рублей)
🎗низкая комиссия
🎗высокая ликвидность, т.е. вы сможете продать их в любой момент, а квартира может продаваться месяцами.
🎗выплата дивидендов от 3.5% до 7% годовых в долларах.
🎗есть ETF, которые выплачивают доход вам ежемесячно, как платеж по аренде
в состав фонда входят компании, которые занимаются офисной, промышленной, отельной, жилой или даже медицинской недвижимостью.
🎗среднегодовая доходность за последние 10 лет составляет около 17% в долларах.
⛔️Есть только один минус👉
если в мире какой-либо существенный кризис, то и фонды недвижимости снижаются существенно, НО и реальная недвижимость падает в цене, снижаются арендные платежи, арендаторы съезжают и начинаются простои помещения.
🔹Не знаю, как для вас, но для меня комфортнее переждать один год после кризиса и подкупать фонды подешевле, чем бегать в поисках арендатора, тем более дивиденды в эти периоды увеличиваются до 15%, так что доход глобально не страдает.
Как вам такой инструмент? Понравился? Мне кажется - идеально для накопления пенсии😍.
Ставьте +++, если полезно.
Задавайте вопросы⤵️⤵️⤵️