Одной из актуальных тем на протяжении достаточного долгого периода времени продолжает оставаться целевое использование средств материнского капитала. По общему правилу, получаемые от государства средства за рождение второго, третьего или последующих детей можно направить, в том числе, на улучшение жилищных условий, например, погасив основной долг или проценты по ипотеке за жилье.
Однако пенсионный орган, куда направляется заявление о распоряжении средствами материнского капитала, не всегда с этим согласен.
Мать троих детей заключила с банком кредитный договор с целью приобретения загородного дома. На заемные средства она купила хороший земельный участок и большой дом.
Полагая, что она вправе потратить средства материнского капитала на улучшение своих жилищных условий (что, по ее мнению, она и сделала), женщина обратилась в пенсионный орган для перечисления денег на погашение ипотеки. Однако последний ответил отказом. Почему? Да потому что дом она купила в поселке, при том, что сама она и ее дети проживают в городе. Какое же тут улучшение жилищных условий?
Суд первой инстанции семью поддержал, а вот апелляция - нет. В определении суд второй инстанции указал, что в данном случае улучшения жилищных условий истца не происходит: дом находится в поселке, а не в городе, где живет истица, по благоустройству отличается от имеющегося у семьи, работа супругов и посещаемые детьми школьные и дошкольные учреждения расположены в городе, дом приобретен не для постоянного проживания, а для временного проживания и отдыха в летний период.
Окончательную точку в споре поставил Верховный суд, который встал на сторону многодетной семьи и обязал госорган направить средства материнского капитала на погашение ипотеки на покупку загородного дома. В частности, суд указал, что семья, покупая недвижимость, уже тем самым улучшила свои жилищные условия.
Кроме того Верховный суд отметил, что суд нижестоящей инстанции не учел, что приобретенный дом:
- соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению,
- является пригодным для постоянного проживания,
- находится в экологически благоприятном для проживания районе,
- в транспортной доступности к местам работы и учебы.
Помимо прочего суд еще раз напомнил, что граждане вправе иметь в собственности неограниченное количество недвижимости, причем каждый раз, когда мы приобретаем ее в собственность - улучшаются наши жилищные условия.
С уважением, А.А