Возможна ли перепланировка в панельном доме?

Перепланировку в квартире хотят сделать не только жители хрущевок,но и жители панельных домов. Что такое перепланировка? Перепланировка квартиры это такие изменения в конфигурации пространства, которые отличаются от техпаспорта БТИ.

Чаще всего владельцы квартир изменяют пространство санузла. Менять конструкцию в панельном доме разрешается, но при получении на это разрешений от исполнительных органов. 

Рассмотрим какие изменения можно проводить при должном разрешении:

• затрагивание НЕНЕСУЩИХ перегородок;
• расширение площади за счет сноса кладовки.

Нельзя выполнять следующие изменения:

• изменения в несущих стенах;
• изменения, провоцирующие ухудшение жилищных условий соседей;
• изменения не согласованные с другими собственниками квартиры.

Преобладающее количество стен с несущей способностью в панельном доме существенно препятствует проведению ремонтных работ с монтажом/демонтажом стен. 

Перепланировка жилья в панельке обязательно должна быть узаконена. Несогласованная модификация пространства жилья повлечет за собой следующие последствия:

• Юридическое препятствие к проведению сделок с жильем. Квартира с самовольной перепланировкой не сможет быть продана покупателю. Для того чтобы смочь заключать сделки по данному жилью, нужно вернуть все в первоначальный вид или легализовать перепланировку.
• Ваша перепланировка провоцирует конфликтные ситуации с ЖЭКом и вашими соседями. Результатом такого конфликта для владельца чаще всего являются применение штрафных санкций. 

Процесс согласования перепланировки при затрагивании несущих конструкций состоит из следующих этапов, общепринятых для всех домов данного типа:

• проект перепланировки;
• обследование несущих конструкций;
• согласование перепланировки с местными органами самоуправления.

В случае положительного решения проводятся ремонтные работы. Далее на объект выезжает комиссия, которая проверяет какой ремонт был сделан на самом деле — по проекту или с отклонениями. После проверки подписывается акт о выполненных работах. И как завершающий этап вам нужно обновить техпаспорт БТИ на основании полученного акта.