«Как сэкономить на ипотеке?». В поиске ответа на свой вопрос многим сильно помогло обращение к ипотечному брокеру.
Обращение к брокеру - не лишние ли это расходы?
Многие заёмщики полагают, что привлечение к оформлению кредита третьей стороны, оказывающей различного вида помощь, в том числе и консультативного характера, приведёт лишь к дополнительным расходам. Отчасти это действительно так.
Однако услуги стоящего специалиста действительно окупятся. Выбор грамотного специалиста может сулить достаточно серьёзной экономией по кредиту. Остаётся разобраться лишь в том, за что брокер получает вознаграждение?
Оказываемые брокером услуги
Перечень услуг, которые оказывает брокер своим клиентам, достаточно широк. Тем, кто уже сталкивался с кредитованием лично, т.е. лично занимался всей подготовкой к заключению кредитной сделки, по достоинству оценит помощь специалиста.
Главная услуга, которую предоставляет брокер своему клиенту - это подбор кредитной организации. На первый взгляд кажется, что выбрать банк для последующего кредитования не составляет ничего сложного и никакой проблемы в том, чтобы сделать это, нет. Просто нужно взять несколько кредитных предложений, сравнить их и выбрать лучшее. К сожалению, на практике всё не так просто.
Реклама, которую предоставляют банки, далеко не всегда совпадает с реальными условиями кредитования. Кроме того, банки также требовательны при выборе клиентов.
Поэтому выбор банка - это дело хлопотное. Профессионал финансовой сферы владеет полной информацией о требованиях, которые предъявляет банк к своим клиентам, владеет полной информацией о кредитных продуктах, может раскрыть клиенту подводные камни того или иного кредитного предложения.
Поэтому, прибегнув к услугам брокера, можно действительно сэкономить. Причём как своё время, так и деньги.
Помощь в сборе документов
Банки не сильно желают отдавать крупные суммы по ипотечным сделкам в руки ненадёжных клиентов. Надёжность же проверяется путём определения платёжеспособности клиента, уровня его финансового состояния, положения в обществе, статуса и так далее. Естественно, банк отталкивается от наличия документального подтверждения.
Но брокер может подсказать, на какие документы в первую очередь необходимо обратить внимание, какие документы делаются в первую очередь, какие стоит заказать пораньше, а какие можно получить позже.
Помощь с выбором жилья
Как правило, брокеры в выборе заёмщиком жилого помещения не участвуют. Это прерогатива самого заёмщика, а также риэлтора. Однако нередко на практике брокеров так же привлекают к этому процессу.
Всё дело в том, что банки предъявляют требования не только к самому заёмщику, но и к предмету залога, ведь, как известно, по ипотеке приобретаемое жилое помещение автоматические является залогом по сделке.
Брокеры, зная, какие требования банки предъявляют к имуществу, передаваемому в залог, может подсказать, какой вариант будет в данном случае более привлекательным, что автоматически снижает шансы на получение отказа в оформлении ипотечного кредита.
