Если по вине организации, которая отвечает за содержание общего имущества многоквартирного дома произошло подтопление, залив или иная коммунальная авария из за которой пострадало имущество жильцов этого МКД, то ущерб покрывается добровольно или через суд.
В данном случае истец жилец в ходе судебного процесса может потребовать с ответчика управляющей компании, ТСН или ЖСК следующее:
· возмещение ущерба;
· возмещение судебных расходов;
· взыскание неустойки;
· компенсацию морального вреда;
· заплатить штраф в размере, равном половине присужденной судом суммы на возмещение ущерба.
И надо помнить, что в данном случае кроме всего прочего будут применяться нормы законодательства о защите прав потребителей.
Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Ответчик может оспорить результаты экспертизы приводя разумные доводы. Для управляющих компаний и ЖСК, важное значение имеют составленные их сотрудниками акты обследования объекта по результат затопления, в которых должны быть указаны реальные повреждения и порча имущества. В этом случае экспертиза сравнивается с актом с целью выявления противоречие в размере оценки ущерба. А, также акт анализируется точки зрения технических норм, с целью выявления тех противоречий. Стоимостная оценка, указанная в акте также может быть оспорена будем приведения разумных доводов о фактической стоимости имущества. В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. ст. 56, "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 03.08.2018) {Можно также ходатайствовать перед судом о проведении другой экспертизы. Суд сам вправе назначить экспертизу, но поскольку заседание может проводиться спустя определенное время после затопления, когда некоторые следы потопа уже исчезают, определить точную картину случившегося бывает затруднительно. ст. 57, "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
Статья 87. Дополнительная и повторная экспертизы
1. В случаях недостаточной ясности или неполноты заключения эксперта суд может назначить дополнительную экспертизу, поручив ее проведение тому же или другому эксперту.
2. В связи с возникшими сомнениями в правильности или обоснованности ранее данного заключения, наличием противоречий в заключениях нескольких экспертов суд может назначить по тем же вопросам повторную экспертизу, проведение которой поручается другому эксперту или другим экспертам.
3. В определении суда о назначении дополнительной или повторной экспертизы должны быть изложены мотивы несогласия суда с ранее данным заключением эксперта или экспертов. ст. 87, "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ
В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. ст. 67, "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
Кроме госпошлины ответчик также может оплатить по решению суда судебные издержки истца, к которым относятся
1. суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;
2. расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;
3. расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд;
4. расходы на оплату услуг представителей;
5. расходы на производство осмотра на месте;
6. компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса;
7. связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;
8. другие признанные судом необходимыми расходы
На размер присуждения этих издержек ответчик повлиять не может кроме оспаривания размера выплаты причитающейся представителю истца (адвокату).
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.ст. 100, "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. При этом размер компенсации морального вреда определятся судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий, исходя из принципа разумности и справедливости.
В соответствии со ст. 1101 ГК РФ с учетом требований разумности и справедливости, учитывая, характер причиненных потерпевшему нравственных страданий. На, размер сумы морального вреда вы можете повлиять приведя доказательства отсутствия у потерпевшей стороны нравственных страданий из за приченненого ущерба.
В соответствии с п. 6 ст. 13 этого же Закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей"
Как показывает судебная практика при грамотном оспаривании размера причиненного ущерба с предъявлением своих доказательств,ответчики снижают сумму ущерба. Кроме того, если в качестве возмещения судебных издержек истец предъявить расходы на адвоката, вы также можете их оспорить исходя из разумности суммы оплаты.
