Если вы решили зарабатывать на инвестициях в недвижимость, то я рекомендую вам ознакомиться с книгами и выступлениями Роберта Кийосаки, американского предпринимателя, инвестора и писателя.
В своей статье я вкратце приведу принципы инвестирования описанные Кийосаки.
1. Увеличивайте операционную прибыль
Если вы решили сдавать имеющуюся недвижимость в аренду, продумайте как ещё вы можете увеличить свою прибыль получаемую от арендатора. Например вы можете предоставить арендатору дополнительные услуги, такие как: уборка квартиры или помещения, предоставление в аренду техники (телевизора, холодильника, стиральной машины и т.д.), предоставление интернета, предоставление парковочного места, доставка еды или её приготовление, услуги стирки и глажки.
Помимо получения арендных платежей вы будете получать ещё сопутствующий доход.
Предоставьте консьерж сервис.
2. Вкладывайте в недвижимость заёмные средства
Самая большая нелепость может быть, когда вы берете кредит и покупаете на него себе очередную игрушку в виде дорогого телефона или нового автомобиля.
Есть только одно правило в займах. Кредит надо брать только в том случае, если вы его собираетесь вложить в получение вами будущего дохода. Это правило использую банки, они берут ваши деньги в виде вкладов, и выдают их другим в виде кредитов, или инвестируют.
3. Менеджмент
Только правильное и грамотное управление вашей доходной недвижимостью принесёт вам не только пассивный доход, но и стабильность. Поэтому не стоит экономить на управлении недвижимостью, привлекайте к этому процессу профессионалов.
4. Хорошие партнеры
Привлекайте к инвестированию в недвижимость партнеров. Один человек мало что успеет и сможет сделать, а вот если у вас будут партнеры, то можно уже создать капитал и распределить обязанности, что сделает ваш бизнес более эффективным.
5. Учитесь
Поверьте, всегда найдётся человек, который больше вас знает о чём-либо. Не останавливайтесь в своём развитии. Постоянно совершенствуйте свои навыки. Ищите новый способы финансирования. Учитесь более эффективному управлению. Вкладывайте и инвестируйте в себя.
Не забудьте поставить лайк и подписаться на мой канал. Спасибо большое.