Не так страшна ипотека, как её описывают те, кто может позволить купить себе жильё за наличку 😅 Я читала пост замужней девушки, живущей в собственном доме, о том, как опрометчиво и неразумно поступают люди, обрекая себя на долговую яму глубиной в 10-15 лет. В моём случае ипотека была единственным и вполне обоснованным способом приобрести жилище:
▫️у меня не было большого стартового капитала и того, что можно продать (движимого/недвижимого имущества);
▫️у меня была незначительная поддержка со стороны родителей и беспроцентный займ от родственников;
▫️я всегда жила с родителями, у нас отличные взаимоотношения, но мне хотелось переехать, чтобы научиться жить самостоятельной бытовой жизнью.
⠀
Квартиру я нашла при первом же получасовом гугл-поиске: для меня важны были район/инфраструктура, репутация застройщика, цена за кв.м. и категория жилья «комфорт». Когда я увидела проект (который, кстати, впоследствии занял 1 место на выставке недвижимости Краснодара), я сказала: «Всё, я буду жить здесь»!
⠀
Я собрала все капиталы: собственные и заёмные и за 3 года назад вступила в ряды ипотечников. За это время я не только не потеряла надежды погасить её досрочно, но и скосила срок на 8 лет из 15ти 🤭 КАК?!
Читайте дальше:
Первый банк, в который я обратилась за кредитом, выбрал меня сам. С ним сотрудничал застройщик и банк оказался самым рисковым, ответив мне «да» на этапе, когда дом был лишь на стадии фундамента.
⠀
«Дорогу осилит идущий», а ипотеку – выплачивающий вовремя и, по возможности, с опережением. Как мой 15летний срок за 3 года стал в 2 раза меньше?
⠀
Тезисно:
💰важно осуществлять частичные досрочные погашения сверх основного платежа, ежемесячно. Особенно в первую половину срока, когда доля долга в платеже мала (речь идёт об аннуитентных платежах). Поэтому любые, даже небольшие деньги я несла в банк. 2-3 тысячи могут подарить вам в будущем полмесяца беззаботной жизни (зависит от платежа, привожу личный пример);
💰узнайте в банке сразу:
- как будет производится платёж: один раз в месяц или чаще;
- как произвести досрочное частичное погашение: дистанционно или лично обращаться в банк;
- можно будет уменьшить платёж/срок/или любой из параметров на выбор.
💰 за 3 года ипотеки за счет регулярных небольших взносов сверх основного платежа я уменьшила срок на 5 лет, то есть шла с опережением на 2 года.
💰 через 3 года дом был сдан в эксплуатацию и я получила ключи и выписку из реестра, подтверждающую моё право собственности. Одновременно с этим, теперь я могла претендовать на рефинансирование! 👻 (пересмотр условий в твоем банке или переход в другой) Я ушла. Выбрала банк, в котором были доп. преимущества из-за ЗП проекта работодателя. Так, мои 12 процентов превратились в 8,75, а 10летний срок – в 7.
💰теперь мне не нужно ездить в банк, я отправляю заявления дистанционно и не тужу.
