1. При покупке квартиры покупатель не платит никаких налогов, это факт. Однако, в судебной практике есть случаи когда налоговая предъявляла к покупателю требование об уплате налогов с суммы денежных средств потраченных на покупку, ввиду того что покупатель не декларировал доход в таком размере, и явно напрашивается вопрос откуда деньги.
2. Если вы сдаёте квартиру в аренду как ИП. То вы обязаны будете заплатить с продажи такой квартиры налог, в не зависимости от того сколько квартира была у вас в собственности, 3 года или 10 лет
3. Если квартира оформлена на оффшорную компанию, то при продаже такой квартиры оффшорную компания не платит налог. Просто потому что у этой компании нет счетов в России, а в налоговом кодексе есть пробел на этот счёт
4. Если вы гражданин РФ, но более 183 дней в отчётном года живёте заграницей, то при продаже квартиры, вы будете обязаны заплатить 30% налог, даже если эта квартира у вас в собственности более 3х лет
5. Вы можете продать квартиру и заплатить с её продажи не 13%, а 6%, но для этого вам надо иметь ИП на УСН и хотя бы месяца 3 сдавать эту квартиру в аренду
6. В случае раздела, выдела, или дарения квартиры одним супругом другому супругу, при последующей продаже учитывается срок совместного владения квартирой. Срок владения квартирой не начинается идти заново, а следовательно не надо ждать трёх или пяти лет, что бы при продаже не платить налоги, если срок общего владения был больше трёх или пяти лет.
7. В случае расторжение договора купли-продажи, и возврата квартиры предыдущему собственнику. Срок владения такой квартиры начинает идти заново, а следовательно продавцу придётся ждать 3 года, что бы не платить налог с продажи.