Ни один человек на Земле не застрахован от непредвиденных обстоятельств, и потеря работы - одно из них. Если такое произошло и имеющихся средств не хватает, чтобы исправно выплачивать кредит, нужно сразу же обратиться в банк и объяснить сложившуюся ситуацию. Нельзя уклоняться от выплат или избегать общения с кредиторами, это испортит кредитную историю и усугубит ситуацию.
Потеря работы не представляет собой проблему, если при заключении договора клиент оплатил страховой пакет, который включает в себя и риск увольнения с работы. В таком случае страховая компания производит выплаты за клиента до его официального трудоустройства. К сожалению, оформление ипотеки - обычно и так достаточно затратная процедура, и многие не желают тратиться еще и на страховку, обрекая себя на риск.
Варианты решения проблемы, которые может предложить банк
1. Реструктуризация
Это увеличение времени продолжительности ссуды. При более долгом сроке ежемесячные платы уменьшаются, что облегчает ситуацию для заемщика. Переплата при этом, конечно, вырастет. Но, если клиент сумеет решить свои проблемы и восстановить финансовое положение, он сможет вносить более крупные суммы, быстрее расплатившись за кредит и снизив переплату.
2. Кредитные каникулы
Следует понимать, что никакой банк не разрешит просто прекратить выплаты на определенный срок. Большинство кредиторов разрешает не платить основную сумму, но проценты также нужно будет выплачивать каждый месяц. Прежде чем выбрать этот вариант, нужно долго и основательно подумать, ведь может случиться так, что ежемесячный платеж уменьшится не намного, а итоговая сумма существенно увеличится.
Как еще может поступить заемщик, чтобы выбраться из сложной ситуации?
1. Аренда
Те, у кого в собственности есть еще одно жилье, могут сдавать его в аренду, расплачиваясь таким образом с банком. Некоторые заемщики сдают собственную квартиру, взятую в ипотеку, а сами снимают более скромное жилье в менее респектабельном районе и с низкой платой. Полученные от арендаторов деньги идут на оплату съемной жилплощади и ипотеки. Важным препятствием может стать то, что на сдачу в аренду жилья, взятого в кредит, нужно получить специальное разрешение от банка.
2. Кредит потребителя
Подходит только тем, у кого временные проблемы с трудоустройством. Способ заключается в том, чтобы взять заем на определенную сумму денег в другом банке и выплачивать ипотеку с них. Нужна твердая уверенность в том, что проблема с работой скоро решится, иначе можно залезть в глубокую долговую яму.
3. Предусмотрительность
Заемщику стоит заранее предусмотреть ситуацию, в которой он может остаться без работы, и отложить какое-то количество денег на этот случай. Это стоит делать еще до оформления кредита. В таком случае временные проблемы с трудоустройством ударят не так сильно, ведь всегда будет запасной вариант Б.
4. Продажа квартиры
Этот вариант подходит тем, кто остался без работы в первые годы выплат по ипотеке и не успел отдать кредиторам внушительные проценты. Иначе он несет для заемщика только убыток. Этот метод решения самый крайний и подразумевает много бумажной волокиты, нервов и трудности с поиском покупателей.
Главное, что нужно запомнить, - обращаться в банк нужно сразу. Подтвердить свои финансовые трудности можно документально с помощью копий трудовой книжки. Банк в любом случае поддержит своего клиента и пойдет навстречу.
Источник: http://mfosovetnik.ru/vdolg/poteryali-rabotu-i-ne-znaete-kak-byt-s-ipotekoj-est-vyhod.html