Строительство дома начинается не с нулевого цикла, а с бумажного, чтобы не иметь проблем в будущем, следует подкрепить свое желание построить жилье соответствующим разрешением.
Что нужно для получения разрешения?
Список документов довольно короткий – документальное подтверждение прав на землю, градостроительный план застройки участка, схема-план с указанием места будущего дома и технических параметров объекта, также схема содержит информацию по доступности подключения инженерных сетей. Схему организации участка (СПОЗУ) можно заказать в архитектурном бюро или попробовать выполнить самостоятельно. Например, взять ксерокопию градостроительного плана застройки своего участка и нарисовать на ней будущий дом, указав расстояния до соседних построек и границ участка.
К этим трем документам приложить заявление на выдачу разрешения и копии личных документов (паспортов) собственников. Занимаются выдачей разрешений на всех уровнях исполнительной власти – от федерального до местного, срок рассмотрения не более 10 дней, если в документах нет никаких ошибок и несоответствий, то разрешение выдается без всяких препон и бесплатно. У застройщика в запасе есть 10 лет, в течение которых необходимо начать строительные работы.
При заказе проекта, в нем следует учесть все требования, указанные в разрешительных документах – этажность, условия подключения к инженерным сетям и т. д. По окончании строительства, потребуется заключение межведомственной комиссии о соответствии того, что получилось, тому что должно было получиться. Если все хорошо, то работники органов самоуправления рассматривают вопрос ввода в эксплуатацию и выдают положительное решение, на это у них предусмотрено от 2-х до 6 месяцев. Последний штрих – получение документов о праве на собственность.
Для желающих построить дом на дачном участке, с 2018 года появилась возможность строительства дома без отдельного разрешения, такая постройка относится к категории временного или сезонного проживания, то есть вводится понятие – садовый дом. С одной стороны, подобное новшество упрощает возведение дома, но с другой – может стать источником проблем, из-за невнятного статуса постройки.
Уважаемый читатель! Если вам понравился материал, то подпишитесь на канал или поставьте лайк, щелкнуть мышкой нетрудно, а автору приятно. Спасибо за понимание.