Манеж «Спартак» в Перми продадут по конкурсу. Аукцион отменен по решению УФАС. Апелляция не помогла.
Арбитражный суд рассмотрел жалобу ООО АКБ «Экопромбанк» и ООО «Магнит-Инвест» на отмену аукциона по решению УФАС. Апелляция не помогла. Манеж «Спартак» продадут по конкурсу
Пресс-служба антимонопольного ведомства сообщила, что Семнадцатый апелляционный арбитражный суд Пермского края подтвердил правоту УФАС в споре с ООО АКБ «Экопромбанк», который являясь кредитором обанкротившегося ООО «Магнит-Инвест» пытался продать манеж «Спартак», ранее принадлежавший ООО, по аукциону.
История вопроса
Манеж вместе с земельным участком был передан для продажи в рамках банкротства ООО «Магнит-Инвест». Объект выставили на открытый аукцион. Первые торги не состоялись, не было заявок.
8 декабря 2017 года конкурсный управляющий «Магнит-Инвест» Елена Котельникова объявила повторный аукцион. Цена за недвижимость была установлена на уровне 270 млн рублей. Город хотел приобрести манеж, как социально значимый объект, но в бюджете Перми на покупку манежа было заложено всего лишь 160 млн рублей.
Администрация обратилась в Пермское УФАС. Чиновники подчеркнули, что продавать манеж нужно через конкурс, чтобы выбрать победителя по ряду критериев, а не только на основании цены. Конкурсными условиями могут быть использование манежа по целевому назначению и интенсивность этого использования. УФАС отменило торги, указав на необходимость продажи такого объекта в форме конкурса.
Екатерина Трутнева, заместитель начальника отдела контроля органов власти и процедур торгов УФАС Пермского края, пояснила: «В манеже занимаются дети, функционируют спортивные секции. Закон о банкротстве определяет в таком случае объект манеж «Спартак» как социально значимый и предписывает особый порядок его продажи».
ООО АКБ «Экопромбанк» и конкурсный управляющий «Магнит – Инвест» не согласились с решением УФАС и обратились в Арбитражный суд Пермского края. Их требования в первой инстанции не были удовлетворены. Суд сообщил: «Вывод антимонопольного органа о нарушении закона о банкротстве является правильным, решение и предписание Пермского УФАС – законными и обоснованными. В удовлетворении требований заявителей следует отказать». Аналогичное решение принял апелляционный суд. Согласно пункту 5 статьи 132 закона о банкротстве, социально значимые объекты, не проданные по конкурсу и повторных торгов, подлежат передаче в муниципальную собственность. Представитель «Экопромбанка» в ходе судебного заседания указал, что мэрия хочет получить спорный объект бесплатно. Суд отклонил довод о злоупотреблении правом со стороны администрации.
Манеж «Спартак» построен в 1977 году. В нем проводились крупные спортивные мероприятия. В спортивном комплексе арендуют помещения четыре муниципальных учреждения дополнительного образования, в которых обучается порядка 700 детей. Позицию администрации Перми защищали региональное министерство физической культуры, спорта и туризма, комитет по физической культуре и спорту, пять спортивный федераций. Суд признал здание легкоатлетического манежа социально-значимым объектом и определил порядок продажи объекта с помощью конкурса.