Речь — о ЖК «Мультиплекс Кино», ЖК «Луч», ЖК «Заря», ЖК «Мир» и по ул. Домбайской, 10. Соглашения о сотрудничестве с инвесторами были подписаны в ходе совещания по защите прав обманутых дольщиков, которое провели в прокуратуре Краснодарского края заместитель Генерального прокурора Российской Федерации Андрей Кикоть и губернатор Кубани Вениамин Кондратьев. Соответствующие соглашения с инвесторами по проблемным объектам в Краснодаре подписал глава столицы Кубани Евгений Первышов.
— Наша совместная работа с краевыми властями и муниципалитетами, которая ведется с ноября 2017 г. позволила выявить реальную глубину проблемы обманутых дольщиков в крае, которые вложили средства в жилищное строительство, но свои квартиры в срок не получили. В результате был сформирован перечень из 619 объектов вместе 47, которые значились в официальном реестре. Все они взяты на контроль. Органами прокуратуры совместно с правоохранительными и контролирующими органами проведены масштабные проверки с целью комплексного анализа ситуации по каждой проблемной стройке, привлечению к ответственности лиц, допустивших нарушения действующего законодательства в сфере долевого строительства, — сказал Андрей Кикоть.
Андрей Кикоть также добавил, что по результатам проведенных мероприятий было возбуждено 166 уголовных дел в отношении недобросовестных застройщиков, нарушивших обязательства перед дольщиками. Уголовное преследование коснулось 147 застройщиков, 19 должностных лиц. На данный момент, благодаря совместным действиям всех задействованных структур, поддержке Вениамина Кондратьева и глав муниципальных образований края из 619 проблемных строек исключен 121 объект. Все вопросы по ним сняты, квартиры получили около 26 тыс. дольщиков. До конца года в крае планируется ввести в строй еще 47 многоквартирных домов, по которым были нарушены сроки ввода в эксплуатацию.
— Вопрос обманутых дольщиков для Краснодарского края — один из самых острых. Однако благодаря активному взаимодействию с прокуратурой ситуация начала меняться. Нам удалось совестными решениями стабилизировать ситуацию. Когда эти дома строились, их никто не контролировал, никто не вникал в проблемы людей. Спустя столько времени гораздо сложнее и дороже восстановить права. Но 26 тысяч дольщиков получат свои квартиры, — сказал Вениамин Кондратьев.
Еще одним итогом совместной работы стало принятие краевого закона № 3792 о дополнительных мерах по защите прав пострадавших участников строительства многоквартирных домов, который был принят 24 апреля 2018 г. В нем предусмотрен механизм, позволяющий принудительно изымать недостроенные объекты вместе с земельными участками и передавать их новым инвесторам и застройщикам при 100%-м сохранении обязательств перед дольщиками. При этом закон предусматривает преференции для компаний, которые возьмутся доводить до готовности и вкладывать свои средства в незавершенные стройки.
В рамках данного закона на совещании в краевой прокуратуре были соглашения о сотрудничестве между местными властями и застройщиками по достройке 6 проблемных многоквартирных жилых комплексов в Краснодаре и Новороссийске.
Евгений Первышов подписал соответствующие соглашения с руководителями и представителями строительных компаний, которые возьмутся достраивать дома в ЖК «Мультиплекс Кино», ЖК «Луч», ЖК «Заря», ЖК «Мир» и по ул. Домбайской, 10.
— На несколько самых проблемных строек у нас заходят инвесторы. Считаю, что для Краснодара — это большая победа. Со своей стороны продолжим оказывать им содействие, чтобы эти объекты обязательно были достроены и переданы дольщикам, как и многие другие «замороженные» стройки Краснодара, которые были успешно доведены до конца и переданы гражданам, — сказал Евгений Первышов.
Одна из компаний, с которыми подписано соглашение, взяла на себя обязательства по завершению трех проблемных объектов ООО «Юг-Стройка» (ООО «Остринский») — ЖК «Луч» по ул. Солнечной, 18/5, ЖК «Заря» по ул. Монтажников, ½, ЖК «Мир» по ул. Ближний Западный обход. Они находятся в разной степени готовности — 70%, 65% и 20–25% соответственно. Квартиры в них приобрели более 1200 дольщиков.
Литер по ул. Домбайской, 10 проблемного ЖК «Территория счастья» будет достраивать компания «СпецСтройКубань» («ССК»). Евгений Первышов подписал соответствующее соглашение с генеральным директором Александром Мелишевым. В настоящее время объект находится в высокой степени готовности — более 80%. Завершения строительства ожидают 318 дольщиков.
ООО «ТелекомСтрой» выступило инвестором незавершенных многоквартирных домов ЖК «Мультиплекс КИНО». Соглашение об этом Евгений Первышов подписал с представителем компании. Инвестор смог приступить к достройке всех литеров после завершения предусмотренных законом процедур, в том числе — судебных. Всего квартиры в этом жилом комплексе приобрели более 1000 человек.
ЖК «Мультиплекс Кино» состоит из двух 5-секционных 22-этажных 648-квартирных жилых домов. Строительство литера 1 по ул. Уральской, 100 выполнено на 60% — возведен монолитный каркас (22 этажа), частично выполнена кладка стен и установка окон. Строительная готовность второго литера по ул. Уральской, 100/5 составляет 40%. Возведён монолитный каркас здания на уровне 12-го этажа.
