5 лет назад, в 2013 году, когда нефть была по 150, а рынок интернет-рекламы в России цвел и благоухал, делясь со мной копеечками своего аромата, я хотел купить студию в курортном городе Болгарии. Чтобы на пенсии, когда я наконец смогу ее себе позволить, можно было вывозить внуков на море не на неделю, а на все лето.
Крах мечтаний
Такие студии тогда стоили по 10-12 тысяч евро, у самого моря – по 15-20 тысяч. По размерам она как однокомнатная хрущевка, если снести все стены, вместив в 30 квадратных метров кухню, спальню и гостиную. Квартплата за всю эту радость в собственности составляла тогда 1000-1500 рублей в месяц на наши деньги.
Многие московские пенсионеры покупали себе такие студии и жили в них круглый год, сдавая столичную квартиру приезжим. Вырученных денег им хватало на пожить в теплой Болгарии, ни в чем себе не отказывая. 25 тысяч за двушку в Марьино, плюс пусть даже минимальная пенсия 10 тысяч – на 35 тысяч рублей и тогда, и сейчас в Болгарии можно жить кум королю, даже не имея собственной недвижимости, а снимая квартиру у местных.
Но я не москвич. Моей скромной мечте не суждено было сбыться: нефть упала, Крым стал нашим, доход снизился в 2015 году в 5 раз, в 2017 – в 10, а сбережения испарились в попытках дать образование сыну, одеть и накормить семью.
Прошло 5 лет, у нас цены выросли на все, а в Болгарии студии подешевели. Теперь на Солнечном берегу можно взять такую квартирку за 7-8 тысяч евро. Не прямо у моря, конечно. На первой линии студии и сейчас стоят не меньше 20 тысяч евро. Но денег нет, держимся, в отпуска не ездим, и в супермаркетах нагружаем телегу не раз в неделю, а раз в два месяца.
Коммунальные платежи в Болгарии
Сказать, что в Болгарии дешевая коммуналка – не сказать ничего. Она в разы дешевле, чем в России. В подтверждение приведу средние цифры:
- Трехкомнатная квартира в Плевене 80-90 кв. метров – 3000 рублей ежемесячно.
- Студия 45 кв. метров в курортном Бургасе – 2800 в месяц.
В эту сумму входит электричество, газ, вода, плата за содержание жилья (аналог нашего параметра «обслуживание и ремонт») и все остальное.
В приморской части страны центральное отопление есть далеко не всюду, точнее – в студиях его почти нигде нет. Зимой люди, которые живут в студии круглый год, обогреваются сами – кондиционерами, обогревателями, калориферами… Указанные выше цифры – это средняя стоимость, с учетом возрастающей зимой платы за электроэнергию.
Цены на аренду жилья тоже не высоки:
- снять в курортном Бургасе большую студию (45 кв. м) стоит 8-10 тысяч рублей в месяц;
- небольшая студия обходится дешевле – 5-6 тысяч рублей.
Столь низкими ценами активно пользуются всевозможные посредники, приглашающие россиян на отдых в частном секторе. Снимают у болгарина по 5000 рублей в месяц, сдают нам с вами по 2000 рублей в сутки.
То же самое процветает и на русскоязычном рынке продажи студий в курортных городах Болгарии. Свой пик этот рынок прошел в 2010-2013 годах, но даже сейчас риелторы умудряются купить за 8 тысяч евро студию у местных или приезжих из других стран, и продать россиянам как минимум за 15 тысяч евро.
Потому что наши не верят, что в курортном регионе все может быть дешево, и не чуют подвоха.
Ставьте лайк, подписывайтесь на канал, читайте правду о жизни в других странах.