Рынок жилья в Германии теряет обороты, средняя цена на квартиры растет на 1,74% в течение года до 2-го квартала 2018 года, что является резким спадом по сравнению с ростом на 6,96% в прошлом году. Фактически, это был самый медленный рост с 3 квартала 2014 года. Поквартально цены на жилье выросли на 2,39% во втором квартале 2018 года.
Высокий спрос, низкая строительная активность
Спрос остается сильным, чему способствуют низкие процентные ставки, урбанизация и здоровая экономическая ситуация. Такие факторы как кризис миграции и сильный экономический рост подстегивают и без того высокий спрос.
Несмотря на это, строительная деятельность остается слабой. По данным Федерального статистического управления (Destatis), в 2017 году получение разрешений на строительство снизилось на 7,3%. Хотя за первые пять месяцев 2018 этот показатель несколько увеличился на 1,8% по сравнению с предыдущим годом.
Доходность от аренды умеренная - от 2,9% до 3,7%
Средняя стоимость квартир в Берлине составляет около 4,991 тыс. евро за квадратный метр
Стоит отметить, что экономика Германии выросла на 1,8% во втором квартале 2018 года, по сравнению с ростом на 1,5% в предыдущем квартале, благодаря сильному внутреннему спросу, сообщает Destatis. Отмечается, что это шестнадцатый квартал непрерывного роста крупнейшей экономики Европы (самый продолжительный период со времен воссоединения Германии).