Аукцион по продаже административно-офисного здания Центрального телеграфа (соседний дом с главным зданием на Тверской), который построен в 1978 году в Никитском переулке в Москве, признан несостоявшимся. Владелец этого здания − «Ростелеком» − не хочет проводить повторный торги, а собирается передать его Capital Group со скидкой в 10%.
Как свидетельствует протокол электронной торговой площадки «Сбербанк-АСТ», на торги не было подано ни одной заявки. По мнению большинства инвесторов, заявленная стоимость здания в 2 млрд руб. завышена: в здании много подвальных помещений и нет парковочных мест. Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на гендиректора «Сбербанка-АСТ» Николая Андреева, который рассказал, что в течение нескольких месяцев переговоры велись более чем с 20 потенциальными покупателями. При этом он добавил, что поручений на повторные торги от собственника здания «Ростелекома» пока не поступало.
По словам источников издания, «Ростелеком» собирается продать административное здание Центрального телеграфа Capital Group по сниженной цене – за 1,8 млрд руб. Эксперты считают, что примерно такую же сумму девелоперу придется потратить на реконструкцию объекта, где сейчас ставки аренды вдвое ниже рыночных.
Здание, о котором идет речь, было построено к Олимпиаде 1980 года в Москве как Международная автоматическая телексная станция. Сейчас объект представляет собой бизнес-центр (12 тыс. кв. м, из них 6 тыс. кв. м сдаются в аренду). «Ростелеком» владеет им через дочернее ПАО «Центральный телеграф». В настоящее время площади в здании сдаются по цене 24–26 тыс. руб. за 1 кв. м в год при рыночных ставках в этом районе в 60 тыс. руб. в год. Если предложить по ним используемые сейчас 55% площадей здания, инвестиции окупятся за 4,7 года, подсчитали эксперты.
Capital Group с начала 1990-х годов построила 7,8 млн кв. м различной недвижимости. Новое здание Центрального телеграфа не первый проект компании по реконструкции позднесоветской застройки. Девелопер уже выкупил у мэрии Москвы на аукционе здание одного из «домов-книжек» на Новом Арбате.