Спасибо всем, кто заходит на мой канал! Успехов и хорошего настроения!
🌤️🌤️🌤️🌤️🌤️
Когда я работала агентом по недвижимости, у меня периодически возникали ситуации, когда объект нужно было продать очень быстро.
Например, мы нашли вариант, который полностью устраивает клиента, но у него не продана своя недвижимость.
Вот печалька!
И тогда берешь себя за шкирку и усаживаешь за комп.
Вот так просто тупо сидишь и вбиваешь объявления на каждый сайт, начиная с самых известных и заканчивая, пока у тебя не возникнет рвотный рефлекс.
Когда возникает, делаем перерыв на сон, а затем приступаем к работе с новыми силами.
Так два-три дня!
Тут есть еще одна небольшая хитрость.
Для того, чтобы ваше объявление не затерялось на веки вечные, желательно вбивать его на каждый сайт несколько раз под разными телефонными номерами, слегка изменив содержание.
У риэлторов обычно для этого есть несколько сим-карт.
Если вы имеете две сим-карты, прекрасно!
Но ведь у вас наверняка имеются муж/жена/дети/теща/брат, которые рады будут помочь вам с продажей.
А иногда они даже больше чем вы заинтересованы в ней.
Вот и пусть тоже отвечают на звонки.
В случае, если полной информацией владеете только вы, они всегда могут отослать звонящему номер вашего телефона или сохранить его номер для вас.
Так что, вбивая по пять-шесть объявлений на каждую доску, дня за три вы можете сделать двести-триста штук!
А это уже неплохо.
Обычно это начинает приносить результаты сразу.
Но нет никаких гарантий, что ваш покупатель придет по информации из интернета.
Чтобы подстраховаться, я всегда делала обзвон агентов.
Просто берешь газету с объявлениями от разных агенств или распечатываешь инфу из интернета. (Мне с бумагой легче))
Здесь вам без разницы, что вы уже давали информацию в это агентство.
Задача немного другая.
Обзвонить с полсотни агентов, "подружиться" с ними.
Очень часто объект висит в базе, но агенты не показывают его.
Почему же это происходит?
Бывает, информация не соответствует действительности.
Например, месяц назад вы продавали квартиру по одной цене, а сейчас цена существенно ниже.
Но агенты этого не знают.
Или такая ситуация.
У вас хорошая ухоженная квартира, но, когда вы давали объявление, указали, что состояние среднее.
Не евроремонт же!
И все, агенты ведут народ туда, где хозяева написали, что состояние отличное!
А до вас просто не доходят.
Когда вы обзваниваете агентов, выглядит это примерно так.
- Здравствуйте, я нашел ваш номер в газете "Вся недвижимость Муходранска"! Я вот как раз продаю квартиру.
- Здравствуйте, хорошо! Но наверняка ваша квартира есть у нас в базе! Вы давали объявление о продаже там-то, там-то?
- Да, давал. Но у меня изменилась цена. Сейчас я могу немного уступить, если найдется реальный клиент.
И тут разговор начинает интересовать агента.
В его голове уже прокручиваются всевозможные варианты.
Кому предложить, как показать.
И он начинает задавать уточняющие вопросы.
Желательно дать точные ответы.
Потому что для риэлтора ваша готовность идти на диалог означает, что с вами можно нормально работать.
Очень часто я не показывала отличный выигрышный объект из-за нестабильного настроения собственника.
В моем агентстве базу прозванивали не реже одного раза в месяц секретари и агенты.
И еще была возможность оставить отзыв.
Иногда о каком-то обьекте было написано кем-нибудь :"Хозяин неадекватен" или "коза еще та" или что-нибудь подобное.
Ясно, что этот объект оставался непроданным долгое время.
Так что обзвон агентов - это способ найти людей, которые захотят привести покупателя именно к вам.
И еще один вид подстраховки - расклейка объявлений.
Срабатывает гораздо реже, чем первые два пункта.
Но бывало!
Только не надо брать ведро клея, кисть и тюк бумаги.
Нужен просто ксерокс или принтер и двухсторонний скотч.
На обычном листе формата А4 помещается шестнадцать маленьких объявлений.
Там должен быть минимум информации и номер телефона.
Лучше печатать на цветной бумаге.
Напечатали страниц двадцать.
Листы разрезаются на квадратики, получилось 320 штучек.
И на каждую с обратной стороны клеим маленький кусочек двухстороннего скотча.
Потом можно просто идти и прикреплять, отдирая ногтем бумагу со скотча.
Со стороны даже незаметно.
И легко помещается в кармане).
Правда, где попало клеить объявления низзяяя!
Только на доски!
Так что тут трудно советовать.
И последнее!
Надеюсь, вы уже нашли службу, которая занимается рассылкой инфы по агентствам вашего города.
И ваш объект внесли в базу.
Тогда не забывайте звонить туда каждые три-четыре недели, чтобы информация о вашей недвижимости обновилась.
🌠🌟🌠🌟🌠🌟🌠🌟🌠🌟🌠
Друзья!
Всем добра и позитива!
Подписывайтесь на канал!!!!!
Ставьте ваши самые лайковые лайки 👍👍👍👍👍!!!
И я жду ваши комментарии!
📝📝📝📝📝
Еще о продаже недвижимости можно почитать, если перейти по ссылке