Сергей Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate

Cколько нужно детских садиков и школ в жилом комплексе «здорового» человека? Сколько лет платить ипотеку, пока всё станет таким, как задумывалось? И сколько нужно не болеть в ожидании единственной поликлиники? Эксперты офиса Vysotsky Estate в Тушино Алексей Скуратов и Вячеслав Колядин разберут целый новый район и детально обсудят масштабный человейник на зелёной лужайке в нашем новом обзоре. Где в Москве есть массовая застройка? Чаще всего осваиваются территории бывших промзон, где земля пропитана на метры и метры в глубину непонятно какой химией...

В новом обзоре мы знакомимся с современным комплексом уровня бизнес-класса, анализируем плюсы и минусы и изучаем локацию. На первый взгляд — это идеальные и универсальные апартаменты для всех, кто хочет жить в центре Москвы. Но так ли всё на практике? В этом вопросе разбирается агент Центрального офиса Vysotsky Estate Анна Тумасова. Комплекс расположен в одном из главных исторических районов Москвы — Замоскворечье. В шаговой доступности от «Стремянного 2» находится Павелецкий вокзал. Чуть дальше расположен торговый центр «Павелецкая Плаза», где много ресторанов и магазинов...

Мы уже много раз рассказывали, чем апартаменты хуже квартиры (например, здесь). Поэтому, когда кто-то покупает апартамент, то отдаёт себе отчёт, что ни прописки, ни налоговых вычетов ждать не придётся. Но случается и такое, что застройщик вдруг подкидывает приятный сюрприз, добившись перевода объекта в статус жилой недвижимости. Руководитель офиса «Vysotsky Estate Фили — Можайский» Сергей Макаров рассказывает, чем его ещё приятно удивил комплекс, а также о том, почему этот ЖК не в полной мере можно назвать бизнес-классом...

Если вы хотите узнать настоящую историю района, одних сухих фактов мало. Да, можно спросить «Википедию», например, про Строгино, и она, как диктор на советском телевидении, чётко и скучно расскажет про территорию, герб и численность населения. Но вы никогда не узнаете, как местные стояли в очереди за рублёвым мороженым-факелом, где в советское время пекли потрясающие французские багеты и как переживали строгинцы чудовищный для всех россиян переход к рыночной экономике. Руководитель офиса «Vysotsky...

Слова хюгге, сису, икигай и глюггаведур звучат как заклинания из книжки про волшебников. И на самом деле эти слова таят в себе нотку магии, потому что каждое из них объясняет понятие домашнего уюта и особого подхода к быту. Узнаем чуть подробнее, как в разных странах описывают домашние радости. Один из самых популярных терминов, связанных с уютом — «хюгге» — датское слово, которое невозможно точно перевести на другие языки. Хюгге включает в себя атмосферу домашнего тепла, уютные вечера с друзьями, свечи, пледы и чашки любимого согревающего напитка...

Выбор места строительства комплекса для застройщика — дело непростое. Всегда найдётся что-то, что потенциальным жителям не по нраву: соседство с промзоной, вид на дорогу или, как в нашем случае, пятно застройки с плохой репутацией. Агент офиса на Ленинградке Ирина Чеботарёва побывала в локации и рассказала: что компенсирует удалённость от метро, как оценить благоустройство, которого пока нет, и откуда растут ноги у слухов про привидения. Проект класса «комфорт» состоит из семи монолитных корпусов, которые планируется возводить в две очереди...

Как подойти к покупке коммерческой недвижимости, чтобы она стала источником дохода, а не головной боли, рассказывает агент Центрального офиса Vysotsky Estate Анна Якубина. Коммерческая недвижимость — это не булка хлеба, которую взял и купил. С. Смирнов Итак, давайте для начала разберёмся, какими профессиональными методами мы можем оценить коммерческий объект перед его покупкой. Оценивая коммерческую недвижимость таким образом, вам необходимо сравнить цены на ЦИАНе или «‎Авито»‎ на помещения в локации, где вы планируете приобрести объект...

«‎Специалист специалисту рознь»‎ — мы не устаём твердить об этом, когда дело касается выбора агента. Но при покупке квартиры мало найти хорошего риелтора: за его спиной должен быть грамотный юрист, который, в случае чего, подстрахует и не даст купить рисковый вариант. Эта история — как раз такая: юрист Центрального офиса Vysotsky Estate Вероника Рахманько рассказывает, как другой юрист со стороны продавца мог оставить покупателей без новой квартиры. К нам обратились клиенты, которые хотели купить квартиру...

Реальность такова, что сейчас застройщики делают ставку на мелкую нарезку площадей и студии. Зачастую они занимают бóльшую часть всего жилого фонда. В результате квартир семейного формата с тремя-четырьмя комнатами практически в каждой новостройке — кот наплакал. Но есть ещё комплексы, в которых студий нет как явления, а выбор квартир для семей с двумя и более детьми — значительный. Руководитель офиса Vysotsky Estate в Академическом районе Виталий Клочков рассказывает, что портит эту исключительную картину в комплексе «Вавилов Дом»...

Ещё 20 лет назад PR-эффект можно было растягивать на несколько месяцев. Но в современном мире, где между реальностью и фейком стёрлась грань, где от события до попадания в новостные ленты проходит 2-3 минуты, где между разными точками планеты больше нет временных поясов, сиюминутный PR потерял свою значимость. К чему это приводит, рассказывает старший партнёр сети Vysotsky Estate Сергей Смирнов. Вы помните, в каком следственном изоляторе сидит Блиновская? Когда задержали Аяза? Кто уже помнит дату...

Застройщик начал строить этот комплекс буквально в чистом поле: раньше здесь колосился урожай и паслись коровы, а теперь на этом месте выросли симпатичные многоэтажки, как будто перенесённые из современного технологичного города. Освоение такой локации имеет свою специфическую особенность: инфраструктура тут минимальная. Но есть ли у этого места перспективы в будущем? Или всё так и застынет на этапе окончания строительства последней очереди? В этом разбиралась руководитель Выборгского офиса Vysotsky Estate в Санкт-Петербурге Оксана Викторова...

Основатель соцсети «‎ВКонтакте» и мессенджера Telegram Павел Дуров в представлении не нуждается. Он действительно человек мира: о его жизни пишут все издания мира, а сам он гражданин как минимум четырёх государств. При этом сам Павел не раз говорил, что сознательно отказывается от покупки недвижимости. Почему? Одной из ключевых причин, по которой Дуров предпочитает арендовать жильё вместо его покупки — стремление к свободе передвижения. Павел в своих интервью рассказывал, что возможность перемещаться по миру и менять место жительства по своему усмотрению — важный аспект его жизни...