Юридические моменты

Есть такой миф : что некуда жаловаться на банки и можно ли на них жаловаться вообще? Ответ можно нужно и в Центробанк! Пример : Женщина пришла в банк за кредитом на миллион рублей. Кредит ей выдали, но сказали, что если хочет ставку пониже, то нужно оформить «небольшую» страховку. Она согласилась, но зайдя в личный кабинет на сайте банка увидела задолженность в 1 миллион 350 тысяч рублей, хотя страховка, влияющая на ставку кредита, стоила только 8 тысяч. Оказалось, что страховки — две, и обе проданы в кредит. Менеджер банка сказала, что вторая страховка на 342 тысячи — это такая «техническая формальность», и как только кредит будет погашен, «она обнулится сама по себе». Конечно, этого не произошло. Погасив кредит в миллион, женщина поняла, что все еще должна за страховку, да еще и с набежавшими процентами. Она пожаловалась в Банк России, там провели проверку, в итоге банк и страховая компания признали, что «что-то пошло не так». Клиентке списали долг и проценты. Кстати, банк ее «застраховал» за 342 тысячи от потери работы — при том, что она официально не работала, была няней.

⚡️В Госдуму внесли новеллу о запрете коллекторских организаций По мнению депутатов, при необходимости банки могут сами принять меры по взысканию долгов, а лучше — провести их реструктуризацию Считаю эту инициативу правильной, коллекторы у нас работают нецивилизованно. По крайней мере раньше так было А что вы думаете друзья, нужны ли коллекторы?

После развода жена потребовала присудить ей не только половину всего совместно нажитого имущества, но и половину денег, которые муж дал своему знакомому взаймы в период брака. Факт выдачи беспроцентного займа подтверждался представленной суду распиской, доказательств, что деньги были возвращены должником, не было. Бывший супруг возражал против раздела займа, ссылаясь на то, что давал в долг свои личные деньги, которые он получил в результате продажи унаследованного им имущества. Но он не смог доказать, что именно эти деньги были перечислены заемщику. А поскольку в отсутствие брачного договора действует презумпция режима совместной собственности на все нажитое в браке имущество, суд удовлетворил требования жены и признал за ней право получить половину переданных в долг денег (определение Мосгорсуда по делу № 33-24755/2020).

НЕ ПРОПИСАЛ КВАРТИРАНТОВ? ШТРАФ! Какие штрафы могут грозить собственнику, который не оформит квартирантам регистрацию в своей квартире?👇🏽 📌Действующее законодательство устанавливает четкие сроки для постановки на регистрационный учет по месту пребывания (т. е. там, где человек временно проживает): 👉🏽для граждан РФ — это 90 дней с момента вселения в жилое помещение (ст. 5 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1), В этом случае оформление временной регистрации является обязанностью жильцов (от собственника, по общему правилу, требуется лишь письменное согласие на регистрацию в его квартире). 👉🏽для иностранцев и лиц без гражданства — 7 рабочих дней со дня их вселения в жилое помещение (ст. 20 Федеральный закон от 18.07.2006 № 109-ФЗ). В отношении иностранцев и лиц без гражданства на собственника возлагается прямая обязанность направить в орган миграционного учета (сейчас эти функции исполняет МВД РФ) уведомление о прибытии, на основании которого проводится временная регистрация (под угрозой административной ответственности по ст. 18.9 КоАП РФ: штраф от 2 до 4 тысяч рублей). 🔎Если речь идет о квартирантах из числа граждан РФ, то закон не предусматривает обязанности для собственника дать свое согласие на регистрацию в его жилое помещение — даже если договор найма заключен на срок более чем 90 дней. 📌Но при этом нужно учитывать следующее: 👉🏽Согласно действующим Правилам регистрационного учета (п. 35 Правил, утв. ПП РФ от 17.07.1995 № 713), если сам наниматель жилья не исполнил свою обязанность по оформлению временной регистрации (а без получения согласия от собственника ему это и не удастся), собственник обязан направить уведомление в орган регистрационного учета о том, что в его квартире проживают граждане без регистрации. На это отводится 3 рабочих дня после того, как истечет 90-дневный срок сдачи жилого помещения квартирантам. За неисполнение этой обязанности собственник подлежит административной ответственности по ст. 19.15.2 КоАП РФ (штраф от 2 до 3 тысяч рублей, в Москве и Санкт-Петербурге — от 3 до 5 тысяч рублей). ❗️Таким образом, обязать собственника дать согласие на регистрацию квартирантов нельзя, но при этом он обязан сообщить в МВД РФ о том, что в его квартире живут незарегистрированные жильцы. Соблюдение этой обязанности со стороны собственников находится на контроле органов МВД — даже утвержден соответствующий регламент по его осуществлению (Приказом МВД России от 24 апреля 2018 г. № 249). 🔎Как показывает практика, виновных собственников выявляют через квартирантов: сначала составляется протокол на гражданина, проживающего без регистрации, а затем — в отношении собственника жилья. 📌С собственника снимается ответственность за ненаправление уведомления в МВД РФ только в двух случаях: ✔️если его жильцы приходятся ему близкими родственниками (к ним относятся супруги, дети, подопечные, супруги детей, родители, опекуны и попечители, супруги родителей, родные братья и сестры, дедушки, бабушки и внуки), ✔️если его квартиранты имеют постоянную регистрацию по месту жительства в том же регионе, где они снимают жилье (при этом признается единой территория Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Республики Крым и Севастополя). 👉🏽Если в квартире отсутствуют счетчики (на воду, электричество и газ), управляющая компания или коммунальная организация может провести проверку жилого помещения и составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих по конкретному адресу (п. 56 (1) Правил предоставления коммунальных услуг №354). Этот акт в течение 3 дней направляется в МВД РФ, где составляют административный протокол в связи с нарушением действующих правил регистрационного учета. При начислении платы за ЖКУ количество жильцов в квартире будет учитываться на основании протокола, а собственнику придется устранить допущенные нарушения и принять меры для постановки своих жильцов на регистрационный учет.

ЧЕМ ОПАСНЫ СДЕЛКИ С РОДСТВЕННИКАМИ? Закон не содержит прямого запрета заключать официальные сделки между родственниками. Но в некоторых случаях факт родственных отношений между сторонами договора может повлечь неблагоприятные последствия. Например: 👉🏽покупка жилого помещения у близкого родственника; Согласно п. 5 ст. 220 НК РФ правило о налоговом вычете не применяется, если сделка купли-продажи заключена между взаимозависимыми лицами (к таковым относятся супруги, родители, дети, братья и сестры, опекуны и подопечные ст. 105.1 НК РФ); 👉🏽договор дарения, заключенный между супругами в отношении их общего имущества (например, жена дарит мужу квартиру, которую они покупали в браке). При заключении такой сделки никаких правовых последствий не происходит, поскольку режим общей совместной собственности супругов сохраняется — сделку признают недействительной; 👉🏽договор дарения, если дарителем выступает родственник, у которого имеются неоплаченные долги. Такие сделки, как правило, вызывают подозрение в том, что должник стремится уклониться от уплаты долга. В итоге суд может признать такую сделку недействительной, а одаряемому придется объясняться с правоохранительными органами.

КАК УЗНАТЬ ОСТАТОК МАТКАПИТАЛА? Чтобы запросить актуальную информацию об остатке материнского капитала, нужно: ✔️зайти в личный кабинет на портале госуслуг; ✔️выбрать блок «Справки Выписки»; ✔️перейти в раздел «Выписка об остатке материнского капитала»; ✔️нажать на кнопку «Получить выписку». Документ придёт в ваш личный кабинет. Если вам нужна бумажная выписка, обратитесь в любое отделение Социального фонда.