Полезности

Trade in недвижимости ещё не развит, но активность на рынке наблюдается. Задайте вопрос, где большая часть людей берёт деньги на покупку нового жилья? И здесь как всегда приходит на помощь аналитика и статистика. Аналитика показывает, что для покупки квартиры в новостройке более половины людей предварительно продают свою недвижимость. Статистика говорит, что только четверть перед покупкой квартиры в ипотеку вносит деньги на первоначальный платёж. Вопрос, зачем растягивать время приобретения новостройки если необходимо продать свою вторичку. Для этого существует trade-in. Отдаёте старое - получаете новое. Естественный вопрос разницы в цене. Да она есть, но здесь нужно сделать выбор. Что вы хотите, и какое именно решение вас интересует. В ближайшее время рассмотрим все нюансы. И вспомните мену. Чем мена отличается от trade-in? А сейчас для сведения статистика дом.рф

Рынок недвижимости Краснодарского края постепенно оживает и имеет у начинающего инвестора интерес. Связано это, в первую очередь, с повышением цен в других городах Краснодарского края и Крыма. Напомним, что инвестор активно перебрался в другие города и регионы. Рост цен, с конца 2020 года по первое полугодие 2021 года, дал возможность неплохо заработать и переложить денежный поток в Краснодар и Москву. Но и там цены не заставили себя ждать. За год цены прибавили только в Краснодаре на 75%. Инвестиционный маятник дает возможность перетекать денежному потоку. Сегодня он сработал на Новороссийск и Анапу. Активная скупка земельных участков на тренде не дала желаемого результата. Нельзя считать земельный участок как предмет инвестиции. Мы неоднократно говорили, что земля не имеет высокой оценки ликвидности. Но некоторые нас уверяли в обратном. Немного об инвестициях в недвижимость у моря. Не стоит искать где дешевле и выгодней. В Анапе или Новороссийске? Цены примерно одинаковые. А вот планировка имеет существенное значение. Как и имеет значение конкретная локация. Именно море и его близость к дому, пляж и набережная - имеет высокую ценность предложения.

Инвестиции, инвестиции, инвестиции… В Сочи несколько лет как идет тенденция «инвестиций в недвижимость» (специально взял к кавычки). Когда люди считают, что зарабатывают на спекуляции. Инвестиции в первую очередь это участие в партнерстве и доверие. Когда, к примеру, дольщик передавал свои денежные средства застройщику на доверии, на строительство, а застройщик реализовывал проект. В ходе мультипликации и строительства объекта происходит рост стоимости этого самого объекта, тогда на этом росте зарабатывает и застройщик и инвестор. Партнерство это деление не только прибыли, но и рисков. Ныне вы приобретаете объект в соответствии с ФЗ 214, риски дольщика минимальны, если не сказать, что отсутствуют. Тут инвестором уже выступает банк, размещая деньги дольщика на счетах эскроу, и выделяет проектное финансирование застройщику. Внимание вопрос: Кто зарабатывает на этой стройке? Ответ: Тот, кто рискует! А именно, банк и застройщик.