Мнение эксперта

Недавно стало известно о возможном запрете проектирования и строительства малометражных квартир в новостройках: речь идет прежде всего о студиях менее 28 кв. м и двухкомнатных квартирах менее 55 кв. м. Новострой-СПб спросил у застройщиков Санкт-Петербурга, каковы могут быть последствия подобного запрета, высок ли спрос на студии и приходится ли сейчас спешно вносить изменения в перспективные проекты. — На студии и однокомнатные квартиры в Петербургской агломерации сегодня приходится почти 70% в общей доле продаж...

Александр Пыпин, аналитик рынка недвижимости, изучил спрос на новостройки Северной столицы и Ленобласти по итогам апреля. В апреле 2024 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) выросли относительно марта на 6% по числу лотов (до 6147 шт.) и на 6% по оценке выручки (до 53,44 млрд руб.). При этом рынок Санкт-Петербурга вырос на 9% по числу зарегистрированных лотов (до 4468 шт.) и на 7% – по оценке выручки (43,1 млрд руб...

Александр Пыпин, аналитик рынка недвижимости, изучил спрос на новостройки Северной столицы и Ленобласти по итогам марта. В марте 2024 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) относительно февральских значений выросли на 55% по числу лотов (до 5765 шт.) и на 53% по оценке выручки (до 49,9 млрд руб.). При этом на рынке Санкт-Петербурга число зарегистрированных лотов поднялось на 53% (до 4046 шт...

Не секрет, что апартаменты в Северной столице часто приобретают для сдачи в аренду. Как правильно вести такой бизнес и можно ли сэкономить при уплате налогов? Налоговый юрист Александр Вешкурцев рассказал про особенности налогообложения в сегменте апартаментов Санкт-Петербурга. — На рынке долгосрочной аренды Санкт-Петербурга в марте 2024 года экспонируется 4930 объектов недвижимости. Средняя арендная ставка сейчас составляет 35 тыс. руб. При этом самый бюджетный лот сдаётся за 16 тыс. руб., а самый дорогой — за 220 тыс...

Подходит к завершению I квартал 2024 года: каким он стал для рынка новостроек Санкт-Петербурга, как изменились покупательские предпочтения, что будет с льготной ипотекой и ценами на жилье? Об этом и многом другом Новострой-СПб поговорил с Михаилом Гущиным, вице-президентом по маркетингу и продукту Группы RBI. – С чем рынок недвижимости вступил в 2024 год? Какие тренды перешли из прошлого года? Возможно, формируются какие–то новые? – Сейчас идет значительное охлаждение рынка, связанное с политикой государства в отношении льготной ипотеки...

Завершается первый квартал 2024 года. Каким он стал для застройщиков, ждать ли покупателям новых проектов и снижения цен, что будет с ипотекой? Об этом и многом другом Новострой-СПб рассказала Наталья Кукушкина, руководитель группы маркетинга компании ЦДС. – Как вы оцениваете начало 2024 года на рынке недвижимости? Какие тренды перешли из прошлого года, возможно, формируются уже какие-то новые? Как бы вы охарактеризовали спрос на новостройки, который в январе сильно упал в Петербурге (-10%) и особенно в Ленобласти (-45% по данным DataFlat)...