МИР КВАРТИР

На первичном рынке в старых границах столицы сегодня представлено 53 330 квартир и апартаментов. За год этот показатель вырос на 14,8%. С января по сентябрь 2024 года количество лотов в продаже увеличилось в 9 из 10 округов. Максимальный рост зафиксирован в ВАО (+81%), ЗелАО (+69%), ЮЗАО (+34%). Единственный округ, где число предложений снизилось, ЮВАО (-2%), сообщает компания «Метриум». «Округа, где за последний год активизировались девелоперы, ранее не были насыщены новостройками и могли предложить...

В сентябре 2024 года на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга продается 12,1 тыс. квартир с чистовой отделкой от застройщиков. Основной объем предложения приходится на 1-комнатные квартиры, где представлено 4,8 тыс. лотов. Также широкий выбор представлен в сегменте квартир-студий — 3,9 тыс. лотов, сообщает агентство недвижимости Георгия Патанина. На данный момент цена квадратного метра в новостройках с отделкой в Петербурге начинается от 141 тыс. руб. Она достигает отметки в 1,45 млн рублей...

Начались продажи в жилом квартале бизнес-класса SET cо школой, медицинским центром, бассейном и смотровой площадкой на Верейской улице в Можайском районе Москвы. Бюджет покупки начинается от 10,9 млн рублей за 23,3 кв. метра. Партнер по реализации – «Метриум», девелопер проекта – MR Group. Жилой комплекс в пешей доступности от станции метро «Давыдково». Логистика проекта подразумевает быстрый выезд на Кутузовский и на Мичуринский проспекты. В непосредственной близости от квартала расположен природный парк «Долина реки Сетунь»...

На первичном рынке Московской области сегодня представлено 43 880 квартир и апартаментов. С начала года объем предложения вырос на 4,9%. За это время в Подмосковье стартовали продажи в 24 проектах, в которых на текущий момент продается 5860 лотов, то есть 13,3% от суммарной экспозиции в регионе, сообщают «Метриум» и «Ферро-Строй» в своем исследовании. Вместе с тем с начала года в Московской области на 9% сократилось число новостроек на этапе котлована. Сейчас в них продается 7370 квартир и апартаментов, тогда как в начале года таких вариантов насчитывалось 8100...

В сентябре 2024 года на первичном рынке локации Шушары продается 414 квартир от застройщиков. При этом большая часть объема предложения будет сдана в 2025 году и только 50 лотов продаются со сдачей до конца этого года, сообщает агентство недвижимости Марии Тарасовой. Наиболее доступная квартира в Шушарах сейчас продается за 3,5 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести квартиру-студию площадью 19,5 кв. метров. Объект находится на 9 этаже 12-этажного проекта, который запланирован к сдаче в начале 2025 года...

На рынке первичного жилья бизнес-класса Москвы представлено 138 проектов, в которых сегодня реализуется 22 180 квартир и апартаментов. Одна из основных характеристик комплексов этого сегмента – хорошая транспортная доступность. При этом для клиентов рынка бизнес-класса, в отличие от покупателей премиальных и элитных новостроек, метро играет большое значение. 54% покупателей новостроек бизнес-класса регулярно (не менее раза в неделю) пользуются метро, тогда как в премиальном сегменте этот показатель составляет 29%, в элитном – всего 4%, сообщает компания «Метриум»...

В сентябре 2024 года на рынке недвижимости ЦАО Москвы продается 509 квартир по договору переуступки со сроком сдачи в этом году.

Девелоперы в Москве сегодня реализуют 78 комплексов с небоскребами – зданиями высотой от 100 метров (согласно классификации международного информационного бюро в сфере строительства Emporis).

В летний сезон, после стабилизации числа предложений в весенние месяцы, эксперты вновь наблюдали сокращение объема предложений на высокобюджетном рынке аренды Москвы. С января по август 2024 года число объявлений сократилось на 23%. За год предложение уменьшилось на 46%. За два года их число сократилось более чем на две трети, сообщает компания Intermark Real Estate. Почти для трети арендаторов с детьми важен критерий наличия определенного учебного заведения рядом с домом – согласно полученным запросам 31% клиентов выбирали недвижимость исходя из данного требования...

В сентябре текущего года на первичном рынке Центрального района Санкт-Петербурга продается 332 квартиры. Сейчас основной объем предложения приходится на 1-комнатные объекты. В этом формате предлагается 104 объекта. За год количество предложений выросло на 36 единиц или на 53%, сообщает компания «Прайд Групп». На данный момент самая бюджетная 1-комнатная квартира в Центральном районе города продается за 18,1 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести лот площадью 35,8 кв. метров, который возводится в шаговой доступности от станции метро «Площадь Александра Невского»...

Во время покупки дачи может выясниться, что на самом деле часть участка принадлежит соседу, а после подписания договора, что объект был продан по поддельной доверенности или что недалеко от дома расположен завод с вредными выбросами. Рассказываем о том, что проверять при покупке дачи и как сделать так, чтобы сделка не сорвалась и после ее проведения не было неприятных сюрпризов для нового собственника. Перед покупкой обратите внимание на то, что дача по своим характеристикам значительно отличается от загородного дома...

Рынок аквапарков в России начал формироваться задолго до появления термальных комплексов: первым открылся в 1997 году водно-развлекательный комплекс «Дельфин» в Краснодарском крае, который успешно функционирует и сегодня. В 2002 году заработали первые крупные крытые аквапарки в Самаре и Москве. За почти три десятилетия сегмент значительно вырос, пережив два пика роста: в 2002–2005 годах и в 2012–2016 годах. Сегодня крупнейший аквапарк страны – «Золотая бухта» в Геленджике, площадь которого превышает 15 га, сообщает компания NF Group...