Индекс UBS Global Real Estate Bubble показывает, что рынок недвижимости Дубая на 4 квартал 2022 года был ниже своей справедливой стоимости на 20-25%. И это при том, что за 2022 год цены в среднем выросли на 35-37%. А везунчики, которые участвовали в "прелончах", т.е. на этапе котлована смогли получить более 50% годовых. Ещё занимательный факт, что в 2022 году каждый 5-ый россиянин, который интересовался недвижимостью за рубежом — смотрел на Дубай. В основном людей привлекает: - Тёплый климат, "вечное" лето, наличие моря, жизнь в "будущем" - Инвестиционная привлекательность, объекты хорошо перепродаются, а при сдаче своих апартаментов можно получить 12-15% годовых в долларах - Возможность получения ВНЖ на время нестабильности в мире в одной из самых безопасных стран в мире. Конечно, застройщики привлекают и другие пласты людей, желающих быть анонимными, через оплату криптовалютой. Или тех, кто хочет купить имея деньги только на первоначальный взнос с помощью беспроцентных рассрочек на 5-7 лет. Даже появляются боты-агрегаторы, который подбирают ЖК исходя из ваших пожеланий буквально за минуту.