Юг России. Посёлок, городской тип которому придаёт дюжина девятиэтажек в центре. На другом конце в глубине частного сектора, за железнодорожными путями, укрытое древним густым садом, покоится здание педагогического училища – дореволюционный особняк семьи, фамилией которых назван посёлок. Дети из ближайшей начальной школы учатся в этом особняке два дня в неделю. Облупившаяся краска, что старше их прабабушек, пристально наблюдает за каждым. Детское воображение трепещет под гнётом тайны полуторавековой истории...