Году в 2010 Сбербанк начал практиковать обязательное заключение предварительного договора купли продажи между покупателем (клиентом банка) и продавцом. Без этого документа Сбербанк просто не выпускал на сделку. (При этом менеджеры убеждали заемщиков и контрагентов, что «предварительный договор то же самое, что и договор аванса»). Но многие риэлторы и юристы не спешили убеждать своих клиентов заключать пред договора купли-продажи. И правильно делали. Потому что это совсем другое, нежели чем договора аванса или задатка...

Право собственности – краеугольный камень экономики. Гарантии государства в отношении прав на имущество разного рода – залог стабильности экономики и уверенности инвесторов в предсказуемом будущем. Мы знаем, как подтверждается право собственности на объект недвижимости, на автомобильный транспорт, на счета в банках и т.п. Но порой покупатель приобретает что-то настолько уникальное, что он не знает, как подтверждается право собственности на такой объект. Например, он покупает картину известного художника...