Гончаров Недвижимость Юга

Если вы планируете ремонт, покупаете квартиру на вторичном рынке или хотите изменить планировку своего жилья, важно заранее разобраться, какие работы можно делать без риска, какие требуют согласования, а какие запрещены. Это поможет избежать неприятных ситуаций после ремонта, при продаже квартиры или оформлении сделки с ипотекой. Тема перепланировки особенно важна для покупателей и продавцов недвижимости. Квартиру с неузаконенными изменениями действительно можно купить за наличные, но при последующей продаже могут возникнуть сложности...

Покупка квартиры для жизни у моря - это всегда не просто выбор недвижимости. Это решение про комфорт, будущее и качество жизни. К нам обратился клиент с Урала, который хотел купить просторную квартиру в Анапе для постоянного проживания. Основные пожелания были понятны: большая площадь, готовый ремонт, удобная планировка, расположение недалеко от моря и бюджет до 15 млн ₽ наличными. Наш специалист внимательно разобрала запрос, изучила подходящие варианты и предложила квартиры, которые действительно соответствовали ожиданиям клиента...

Иногда на рынке недвижимости появляются предложения, которые сложно назвать иначе, чем удачной находкой. Именно такой объект удалось приобрести нашему подписчику из Астрахани - просторную евротрехкомнатную квартиру в Новороссийске площадью 73 кв. м всего за 7 млн рублей. Сделку провел наш специалист Дмитрий Витальевич сразу после майских праздников. Клиент искал квартиру на Черноморском побережье для комфортной жизни и переезда, а в итоге получил вариант, который оказался выгодным и по цене, и по расположению...

Поздравляем нашего подписчика Дмитрия с приобретением гостиничного номера в одном из крупных гостиничных комплексов на Черноморском побережье. Дмитрий обратился в нашу компанию с целью вложить средства в перспективное направление - гостиничную недвижимость на берегу Черного моря. Такой формат позволяет стать дольщиком готового бизнеса: приобрести гостиничный номер под ключ и получать доход от его эксплуатации в течение года. К этому варианту Дмитрий пришел после просмотра нашего ролика, где специалисты...

К нам обратился Денис. Изначально он рассматривал покупку двухкомнатной квартиры для жизни в ЖК «Самолет», но хотел найти не просто подходящий вариант, а действительно выгодное предложение. У семьи были конкретные пожелания: невысокий этаж, северная сторона, закрытый двор, удобная планировка и хорошая ликвидность квартиры на будущее. То есть задача была не в том, чтобы просто подобрать новостройку, а в том, чтобы найти объект, который будет комфортен для жизни и сохранит свою ценность со временем...

На днях наша команда сопровождала сделку для клиента 1964 года рождения. И эта история - лучший ответ всем, кто считает, что ипотека в 2026 году стала недоступной или что покупать квартиру “уже поздно”. К нам обратилась клиентка с понятным запросом: нужна квартира с ремонтом, без дополнительных затрат и долгих ожиданий. При этом первоначальный взнос был небольшим, а банки одобряли ипотеку только на 13 лет. А это значит - высокий ежемесячный платеж и серьезная финансовая нагрузка. Именно на этом этапе...

Поделимся еще одной историей покупки квартиры в Краснодаре. К нам обратилась наша клиентка Милена с достаточно непростым запросом. Нужно было подобрать 2-комнатную квартиру в новом доме за наличный расчет, при этом бюджет был ограничен - до 5,5 млн рублей. Помимо цены были и другие важные требования. Квартира обязательно должна была находиться в развитом районе Краснодара, рядом со школой, коммерцией и нормальной инфраструктурой для жизни. Рассматривались только современные жилые комплексы без удаленных локаций и проблемных объектов...

Недавно снял для нашего канала один очень интересный проект рядом с Новой Анапой. Это жилой комплекс «Усадьба Гостагаевская», который строится в поселке Нижняя Гостагайка. И здесь важно не путать его со станицей Гостагаевской - это совершенно другое место. Нижняя Гостагайка сама по себе совсем небольшая, по официальным данным здесь проживает чуть больше 200 человек. Но именно здесь сейчас начинают строить фактически новый малоэтажный город. Проект действительно масштабный. Под застройку выделено 27 гектаров земли, а рассчитан комплекс примерно на 3500 жителей...

Если вы давно планируете переезд на юг или ищете надежный вариант для инвестиций в недвижимость, сохраняйте этот пост. «Покровский» - один из самых обсуждаемых коттеджных поселков на Таманском полуострове. И это не просто шум: дома здесь раскупают очень быстро, а арендаторы находятся еще до того, как владельцу отдают ключи. Где находится и что вокруг? Всего 3 км до Азовского моря. Вокруг - виноградники и чистый морской воздух. При этом вам не придется жертвовать комфортом: рядом есть школы, садики, поликлиника и магазины...

Всем привет!👋 Наконец-то настал этот момент - я готов показать вам свой ремонт и официально заехать в квартиру! Немного вводных: покупал двушку в ипотеку, 60 квадратов, черновая отделка. Зато 22 этаж, самый центр Краснодара, ЖК «Большой». Многие почему-то хейтят формат «евро-двушка», а я мечтал именно о такой - чтобы была огромная кухня-гостиная. Загвоздка была в том, что у застройщика таких планировок не оказалось, поэтому пришлось брать всё в свои руки и перекраивать пространство под себя😅 Помните,...

ЖК «Моренуар» уже называют одним из самых крупных проектов в Новороссийске. Это формат «город в городе», где основной акцент сделан на том, чтобы у жителей всё было рядом - от школ и детских садов до магазинов, фитнеса и повседневных сервисов. Изначально заявлялась площадь застройки около 91,5 гектаров, однако сейчас застройщик уточняет, что речь идёт примерно о 70 гектарах разрешённой территории без учёта виноградников. Этот момент активно обсуждается в городе, поэтому важно учитывать не только преимущества комплекса, но и общий контекст его застройки...

Ко мне часто обращаются с запросом: «Кирилл, хотим продать квартиру». И первый вопрос, который я задаю: вы хотите её попродавать или всё-таки продать? Если ваша цель - реальная и выгодная сделка, давайте разберем, почему самостоятельные попытки часто превращаются в пустую трату времени и потерю денег. Есть две главные ловушки, в которые попадают 90% собственников. Кажется логичным: сфотографировал, выставил на Авито и ждешь звонков. Но в крупных городах так это больше не работает. Вы выходите на поле, где агентства ежемесячно вливают миллионные бюджеты в продвижение...