📌Бойко о недвижимости

Слишком хороший друг маминой подруги Продажи в проекте Мангазея на Тульской от девелопера Мангазея приостановлены до 1.02.2026 года. Предыстория: Проект вышел в продажу в июле 2024 года как проект класса бизнес. Цены были в рынке, а нашим клиентам предлодили особые условия по траншевой ипотеке - 20% ПВ и далее 30 месяцев без платежей. Наценка на квартиру была всего 5%. Продажи шли активно. Через полгода, когда цены поднялись на 30% и стали существенно выше рынка, темпы продаж сократились и не дотягивали до плановых показателей...

Новые Академики от Главстрой Пост будет сухой, как и процесс стройки на строй площадке. Коротко освещу историю проекта: ❕ март 2024 г. - эффектный старт бронирований ❕ 2 кв 2024 г. - заключение ДДУ ❕ 1 кв 2025 г. - заморозка стройки и жизни проекта С 1 февраля 2025 года с сайта проекта пропадают цены, проект больше не продается, стройка заморожена, всем дольщикам предлагают расторгнуть ДДУ «по добру, по здорову». Я писала пост в марте 2025 и залезала на стройку - стройка была вялой! ♦️Сухие...

Aurum Time в р-не Богородское Вчера моя команда была на закрытой презентации нового проекта от Град Aurum Time. После весь день с дизайнерами обсуждали планировки, а сегодня мы получили цены, поэтому картинка сложилась. 📌Дано: ❕Застройщик - Град ❕Проект - Aurum Time ❕Статус - квартиры ❕Класс жилья - бизнес Состав проекта: 🔅 5 разновысотных секций, максимальная 46 этажей 🔅 инфраструктура первых этажей: - образовательный центр с детскими кружками - коворкинг - собственный спортивный клуб -...

♦️ Генподрядчик ООО Текос Констракшн. Это новая компания, созданная в 2023 году специально под проект Five Towers. Среди акционеров изначально была российско-сербская группа «Кенмер-Монолит», но в 2024 году она вышла из состава участников. Даже на сайте видно, что это генподрядчик одного проекта. ♦️ Проблематика Территория строительства - это бывший жилой поселок завода им.Орджоникидзе. Текущий участок под застройку 0,3 га был достаточно легко очищен, тк на нем располагался дом, который уже начал разрушаться. Но на участке 4,6 га, который требуется для завершения проекта из 5-ти башен (Five),...

Дай пять - отдашь десять Лонгрид в честь воскресения😇 Пришел на консультацию подписчик и говорит: «Рассматриваю для покупки ЖК Five. Локация - почти центр, цены - ниже соседей”. Мой ответ: «Я его не советую покупать и моя команда его не продает». Он говорит: «А почему?». И тут я начала рассказывать про старую историю с заморозкой проекта, банкротством. А при этом сама понимаю, что ситуация там явно требует обновления. Поэтому я поехала в офис продаж узнать текущий статус проекта, а потом провела 2 недели в изучении материалов. 📌Дано: ЖК - The Five Застройщик - Gorn Development Количество...