ЖКХ. Мечты сбываются

Присоединяйтесь! Эфир бесплатный. Регистрация не требуется. Вот ссылка: https://vk.com/call/join/Jmy5VaLQJ0_rcajVagnWNbZSuD8qI3-T9sIDE82_ZCY

Поэтому ниже сейчас я выложу короткое видео, которое стоит посмотреть всем, у кого есть проблема со сбором персональных данных при работе с собственниками помещений. https://vkvideo.ru/video-168244462_456239072

Вдруг вам нечего посмотреть на выходных))

Мечты сбываются» с Еленой Шерешовец Май вновь подтвердил: расслабляться в ЖКХ некогда. Пока одни инициативы только обсуждаются, другие уже приобретают вполне конкретные очертания и требуют внимания со стороны управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК. 🔚 В этом выпуске – о новом порядке подписания АВР, лицензионных требованиях к УО, изменениях в обслуживании лифтов, свежей судебной практике по муниципальным тарифам и перерасчётам за КУ. ❗️ Один из самых обсуждаемых вопросов месяца – возможное введение минимального размера платы за содержание жилья: 3️⃣ «Законопроект сам по себе полезный...

Мечты сбываются» с Еленой Шерешовец Май вновь подтвердил: расслабляться в ЖКХ некогда. Пока одни инициативы только обсуждаются, другие уже приобретают вполне конкретные очертания и требуют внимания со стороны управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК. 🔚 В этом выпуске – о новом порядке подписания АВР, лицензионных требованиях к УО, изменениях в обслуживании лифтов, свежей судебной практике по муниципальным тарифам и перерасчётам за КУ. ❗️ Один из самых обсуждаемых вопросов месяца – возможное введение минимального размера платы за содержание жилья: 3️⃣ «Законопроект сам по себе полезный...

Только вот тема будет страшная.   Коллега Alsu ST просит помощи. В ее городе УО должны дать перечень заглубленных помещений, которые можно использовать для укрытия населения при возникновении угроз.   Другие коллеги пишут, что во многих городах (Москве, Гусь-Хрустальном, Краснодаре, Таганроге, Туле) от управляющих организаций требуют оборудовать подвалы источниками электроэнергии, водой, лавками или кроватями, а то и провизией.     🔈 Ввиду отсутствия факт-чека, давайте попробуем разобраться.   Мы действительно обязаны обслуживать подвалы:   ✅ Управление МКД должно обеспечивать безопасные условия проживания граждан (ч...

Расскажу про Письмо Минстроя России от 06.05.2026 N 27154-ДН/04   Там Минстрой разъясняет как применять муниципальный размер платы за жилье. Если коротко, то никак.   Цитирую: Действующее законодательство не предусматривает возможность самостоятельного (то есть в отсутствие решения общего собрания собственников помещений в МКД) изменения управляющей организацией размера платы за содержание жилого помещения в МКД, включая применение размера платы, установленного органом местного самоуправления...

☹ Пока вы строите планы на отпуск, отрасль продолжает подкидывать сюрпризы: тут и новые правила подписания АВР, лицензионные требования, лифты, кассация и даже свежая судебная практика. И самое интересное – часть этих изменений повлияет на работу управляющих организаций уже в ближайшие месяцы. ➡️ В майском выпуске «ЖКХ. Мечты сбываются» собрала для вас только то, что действительно стоит внимания. Кстати, больше всего вопросов вызвала история с минимальной платой за содержание жилья...

Закидывай вопрос и лови ответ! Теперь остальные вопросы: 1⃣ Мария Филатова: Добрый вечер! Обратились в суд с заявлением о вынесении судебного приказа, суд заявление возвратил, подали частную жалобу, суд апелляционной инстанции жалобу удовлетворил, определение мирового судьи отменил. Вопрос: с кого взыскивать расходы по оплате госпошлины за подачу частной жалобы? Должник еще не сторона производства, а кто то должен их возместить? Может кто то сталкивался, практики совсем нет по данному вопросу. 2⃣ Наталья: Доброе утро! Год назад правление тсж приняло решение выбрать нашу упр компанию и заключить с ней договор управления...

Закидывай вопрос и лови ответ!   Давайте для начала разберем вопрос, который уже задали несколько человек после этого поста: Что делать с подписанием актов, если на доме так и не выбран Председатель и Совет дома? Я бы здесь действовала по принципу – собрать максимальное количество доказательств того, что УО сделала всё возможное.   Что смогла придумать: 1⃣ Направить собственникам сообщение: в связи с отсутствием совета дома и председателя УО предлагает избрать совет/председателя либо определить уполномоченных лиц для подписания актов...

Ну что. На конференции в Кисловодске я рассказывала про очень противоречивый проект приказа Минстроя. Так вот. Он уже не проект. Минстрой опубликовал приказ от 22.05.2026 № 318/пр «Об установлении порядка и сроков оформления актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту ОИ в МКД». Вступает в силу с 1 сентября 2026 года! Теперь смотрим, что в итоге получилось: 1⃣ Акты оформляет исполнитель (УО или подрядчик при НУ) в двух экземплярах: один для исполнителя, второй для председателя совета МКД...

Давайте обсудим еще одну проблему. На конференции в Санкт-Петербурге мы с Сусаной Киракосян уже поднимали тему кадрового голода и обязательной независимой оценки квалификации. Там же проводили голосование в зале. Но голосование в зале это одно. А широкая позиция отрасли это совсем другое. Прошу вас пройти опрос. Потому что нам очень нужны аргументы в разговорах с Минстроем, Госдумой и экспертными площадками. С недавнего времени я очень поверила в свои силы. Как раз после того, как мы помогли скорректировать проект новых лицензионных требований и из проекта убрали самые тяжёлые вещи по помещениям, персоналу и моему "любимому" трактору...