Ипотека на вторичное жильё перевалила за отметку 22%. Причина тому- ключевая ставка, которую ЦБ поднял с 9,5% до исторического максимума 20%Следующее заседание ЦБ по этому вопросу назначено на 29 апреля 2022 и большой долей вероятности, при отсутствии новых «чёрных лебедей», можно прогнозировать понижение ключевой ставки. Вслед за наступившим затишьем на рынке недвижимости прогнозируется снижение цен на вторичные квартиры. И это - время покупателей. Выявить момент, когда цены на дне и можно покупать вторичное жильë помогут профессионалы рынка - риэлторы. К тому моменту ипотека начнёт дешеветь, но ещё не достигнет докризисных уровней 8-9%. В этот момент можно не бояться таких ставок по ипотеке, потому что, как мы помним, ключевая ставка продолжит снижаться, а вместе с ней - будет уменьшатся и ипотека. Те, кто возьмут квартиры по более высоким ипотечным ставкам по мере удешевления ипотеки могут рефинансировать свои займы оплатить такие же проценты, как и все остальные заёмщики. В момент, когда ипотека станет более доступной абсолютно для всех, цены на квартиры снова устремятся вверх. Повторюсь, важно профессионально оценить момент покупки. Будет ли рынок ниже в определённой локации или уже нет, хорошие ставки по ипотеке или ещё подождать? Такой самостоятельный анализ для покупателя сложен и высок риск ошибки, поэтому не пренебрегайте помощью профи. Для продавцов лучшее время - сейчас. Такие высокие цены на вторичную недвижимость, как сегодня, возможно мы не увидим в ближайшие н
2 года назад