аДАптация

Пост-знакомство 👩‍💼 Я Марина Майзель, адвокат и медиатор в России и стажер адвоката в Израиле. Я оказалась в Израиле, сопровождая отца, нуждающегося после серьезной операции в медицинской помощи, которую в России он в период пандемии получить не мог. А я из-за коронавирусных ограничений не могла поехать с ним в Израиль как турист. Идея «слетать за паспортом» и вернуться в Россию с треском провалилась, когда, получив израильское гражданство на фоне увеличившейся в более чем 10 раз алии после начала СВО, мне отказали в израильском МВД в выдаче даркона (израильского заграна), и я застряла в стране на месяцы. Мои планы продолжать дистанционное сопровождение сделок с недвижимостью и ведение судебных дел в России, которые я осуществляла по всей стране онлайн, также с треском провалилась из-за закрытия в ответ на санкции соответствующих сервисов Росреестра, судов и других госорганов с иностранных айпи адресов. Начался процесс АДАПТАЦИИ. Я перестроила свою работу и продолжаю свою адвокатскую деятельность в России и учебу в Израиле параллельно. Онлайн. Продавая квартиру в России я подтверждала расчет по сделке онлайн в перерывах между походом на посидеть в бомбоубежище в период ракетных обстрелов в Израиле. Я купила другую квартиру в России онлайн, сделала в ней ремонт тоже онлайн. Я АДАПТИРУЮСЬ к новой реальности каждый день и каждую минуту. АДАПТАЦИЯ преследует меня еще с детства, когда учась в советской школе, на вопрос о моей национальности я отвечала, что «у меня фамилия немецкая». Видимо это судьба. Этот канал об АДАПТАЦИИ к новым условиям, о документах, юридических процедурах и жизненных ситуациях людей, кардинально изменивших или готовящихся изменить свою жизнь. Присоединяйтесь и оставляйте вопросы в комментариях, буду отвечать на них с радостью, если только в них не будет критики политического и военного руководства - эти темы на данном канале табуированы! 👩‍💻 С уважением, Марина Майзель P.S. Если не можешь изменить ситуацию стоит изменить свое отношение к ней

1 месяц назад

Налоговые вычеты при продаже недвижимости

Всем известно, что налоги при продаже недвижимости можно уменьшить. Налоговый вычет - это законный путь уменьшения налога (НДФЛ) при продаже недвижимости. Налоговых вычетов при продаже недвижимости два: - доход - расход - вычет на 1 000 000 рублей То есть все, о чем говорят риелторы и юристы при продаже недвижимости, когда считают налоги продавца, - все это (или почти все) налоговые вычеты. Применение вычета зависит от кадастровой стоимости недвижимости, поэтому будущие налоги продавца и размер вычета необходимо именно высчитывать...

2 года назад

Адвокат в сделках с недвижимостью в России и Израиле

В России не осуществляется государственное регулирование сделок с недвижимостью, и юристы, сопровождающие сделку, в большинстве случаев включают в договор существенные (обязательные условия) договора, и которые устраивают обе стороны: и покупателя, и продавца. В Израиле все сделки сопровождают только адвокаты. При этом один адвокат не вправе сопровождать сделку от имени обеих сторон, поэтому у покупателя свой адвокат, у продавца - свой. Каждый адвокат защищает интересы своего клиента. Если юридическое...

2 года назад

Восстановление утраченных документов

Что делать продавцу, если правоустанавливающие документы на недвижимость утрачены и нужно их восстановить? Такая ситуация возможна в следующих случаях: Способ и возможность восстановления документов зависит от того, на основании каких документов продавцу принадлежит недвижимость: Документы, поданные на государственную регистрацию в электронном виде, можно получить только из письма с подтверждением регистрации, отправленного на адрес электронной почты, который указывался как контактный при осуществлении регистрации...

2 года назад

Снятие с регистрационного учета

Снятие с регистрационного учета в объекте недвижимости всех зарегистрированных лиц - важный момент в сделках с недвижимостью, поэтому продавец должен позаботиться заранее решить для себя, как и когда он снимается с регистрационного учета. В этой статье я приведу все способы снятия с регистрационного учета, однако прежде чем воспользоваться каждым из них прочтите пожалуйста статью до конца, т.к. есть важные нюансы, которые необходимо оценивать для возможности или целесообразности использования того или иного способа получения необходимого результата...

2 года назад

Технические ошибки

Возможна ли ипотечная сделка с квартирой за 2 дня? Возможна, и в первую очередь в том случае, если у продавца нет технических ошибок в документах. Поэтому начинать продажу недвижимости продавцу лучше с проверки своих документов на предмет наличия технических ошибок. Это такие ошибки, которые содержатся в выписке из ЕГРН (свидетельстве о праве собственности) на недвижимость. Технические ошибки могут заключаться в: Если Вы обнаружили, что в Ваших документах имеются неточности необходимо обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении технической ошибки...

2 года назад

Информированность покупателя

Зачем покупателю недвижимости быть информированным о том, с чем он столкнется при покупке недвижимости, есть же юристы? Сейчас все больше недвижимости продается в ипотеку, и доля таких сделок в настоящее время около 70-80 процентов. Это означает, что помимо покупателя и продавца в сделке участвует еще и банк, кредитующий покупателя, который проверяет и сам объект недвижимости, и документы продавца. И по таким сделкам стороны часто отказываются от юридического сопровождения, поскольку не видят смысла в нем...

2 года назад

Информированность продавца

Продажа любой недвижимости начинается с просмотра документов продавца, и опытные агенты по недвижимости меня сейчас поддержат в этом. Почему это так важно? Многие продавцы считают, что нужно найти покупателя, а потом уже смотреть, что там с документами и какие еще необходимо собрать для продажи...

2 года назад