Сергей Заводских | Консультации по недвижимости

"Начина с конца мая 2024 года, начался поиск квартиры для сына в Зеленограде. Критерии поиска были: 1-2 комнатные квартиры, обязательно «старый город», с 1 по 5 район, ремонт не важен. Сразу поняли, что нужен риэлтор, так как много вопросов, связанных с проверкой квартир. Сергея нашли на в Ютуб, смотрели его ролики, поняли, что работает плотно именно по Зеленограду. Так как времени у нас на поиски было достаточно, решили обратиться к нему за услугой предварительной проверки квартиры по звонку. То...

Стоит ил сейчас покупать квартиру? Анализ перспектив рынка недвижимости на ближайшее время (сентябрь 2024 года). 🔶 1. Ипотечные ставки: На текущий момент ставки по ипотеке значительно выросли и колеблются в диапазоне от 18% до 21% по различным программам. Существуют льготные ипотечные программы с поддержкой государства, например, семейная ипотека со ставкой от 6% или льготная ипотека под 8% на покупку новостроек, однако эти программы действуют для ограниченного круга граждан. Прогнозы предполагают,...

При покупке квартиры часто можно столкнуться с ситуацией, когда в жилье прописаны люди, которые давно не живут там, но юридически остаются зарегистрированными. Эти "незримые жильцы" могут создать множество проблем новому владельцу, начиная от отказа в выписке до судебных разбирательств. Это не только дополнительные нервы, но и финансовые потери, особенно если не знать, как правильно решить эту проблему. 1. Прописанный, но не проживающий человек Прописанные жильцы, которые давно не живут в квартире и не оплачивают коммунальные услуги, могут затруднить сделку...

ДомКлик Плюс – это выгодный пакет услуг для ипотечных клиентов Сбербанка, который помогает сэкономить на процентах и упрощает оформление недвижимости. Основные преимущества: • Бесплатное страхование жизни и здоровья. • Снижение процентной ставки по ипотеке на 1%. • Бесплатное страхование жизни и здоровья. • Скидки до 15% на подготовку договоров и юридические услуги...

С развитием цифровых технологий покупка недвижимости становится проще и удобнее, особенно благодаря таким сервисам, как Домклик от Сбербанка. Этот онлайн-инструмент зарекомендовал себя как один из самых надёжных помощников для тех, кто хочет приобрести жильё в ипотеку. Но стоит ли использовать Домклик для покупки квартиры? Давайте разберёмся, какие преимущества он предоставляет. Домклик – это онлайн-платформа от Сбербанка, которая помогает покупателям и продавцам квартир проводить сделки, оформлять ипотеку, проверять правовую чистоту объекта и регистрировать сделки с недвижимостью...

Сегодняшняя подборка статей поможет вам разобраться в важных вопросах, которые часто возникают при покупке земельных участков для строительства. Если вы задумываетесь о покупке земли, стоит обратить внимание на несколько ключевых моментов, чтобы избежать проблем в будущем. В этой подборке вы узнаете много полезного по следующим темам: 🔶 Можно ли построить дом на земле с назначением "для личного подсобного хозяйства"? Вы узнаете, что можно и нельзя делать на таких участках, какие ограничения могут возникнуть и на что стоит обратить внимание...

Премиальные квартиры требуют особого подхода, и это касается не только интерьера и удобства, но и экономии на коммунальных услугах. Хотите узнать, как сократить расходы на воду, электроэнергию и отопление, не потеряв в комфорте? В статье собраны для вас лучшие советы по оптимизации расходов на коммуналку! 💧 Экономия на воде: • Установите водосберегающие устройства, такие как смесители и душевые насадки. • Проверьте сантехнику на утечки и сократите время принятия душа. • Используйте стиральные машины и посудомойки с высокими стандартами энергоэффективности...

На моем канале уже представлено множество материалов о покупке недвижимости, рисках и способах защиты. Сегодня обсуждается тема, которая может изменить представление о процессе приобретения квартиры: почему покупатель фактически считается виновным по умолчанию и как можно защитить себя. Многие считают, что значительная сумма, заплаченная за недвижимость, автоматически гарантирует безопасность сделки. Логика такова: «Заплатил деньги — значит, приобрел качественный товар. Если возникнут проблемы, мне вернут деньги или заменят товар»...

Ищете квартиру в Зеленограде и не знаете, на что рассчитывать? 🏡 В моей новой статье вы узнаете, какой класс жилья можно приобрести в этом зеленом районе Москвы. 🌳 Подробно разбираю все категории — от бюджетных вариантов 💰 до премиум-квартир 💎, доступные новостройки 🏗️ и ликвидные серии домов по микрорайонам. Зеленоград — это не только наука и природа, но и широкий выбор жилья для тех, кто хочет выгодно вложить деньги 📈 или просто найти дом своей мечты. 🏠 Узнайте, что может предложить...

Если вы планируете приобретение премиальной недвижимости, важно понимать, что штатный юрист, хотя и играет ключевую роль, не всегда способен охватить все аспекты сделки. В нашей статье мы обсудили, почему стоит задуматься о привлечении дополнительного эксперта по недвижимости. Роль юриста vs. эксперта по недвижимости: Как эти специалисты дополняют друг друга и почему юрист не всегда охватывает все тонкости сделки. Проверки, которые делает эксперт: Мы подробно рассмотрели, какие дополнительные проверки может провести эксперт, что важно для минимизации рисков и обеспечения безопасности сделки...

Если вы планируете приобрести квартиру в рассрочку, то сегодняшняя статья специально для вас. 📜 Я расскажу, как воспользоваться этим удобным инструментом, чтобы сэкономить и не попасть в ловушку. 🕵️‍♂️ Узнайте, в каких случаях рассрочка выгоднее ипотеки, какие риски скрываются за привлекательными условиями, и как застройщики могут увеличить стоимость жилья. 🚧 Не упустите ключевые моменты, которые помогут вам сделать правильный выбор при покупке новостройки! 📈🔑 📆 дата публикации: 15.09.2024...

Когда ты находишь квартиру своей мечты, особенно если это первый опыт покупки, одним из самых волнительных моментов становится вопрос аванса. Продавец говорит: "Вносите аванс, и готовимся к сделке", а у тебя в голове сразу мысли: "А вдруг он просто возьмёт деньги и исчезнет?" Этот страх не на пустом месте, и здесь важно понимать, как себя обезопасить. Аванс — это не просто деньги, это подтверждение серьёзных намерений. Но что сделать, чтобы избежать ситуации, когда продавец может исчезнуть? Вот три ключевых момента, которые помогут тебе сохранить спокойствие...