Найти в Дзене
Поддержите автораПеревод на любую сумму
Закреплено автором
01:02:55
Smarent. Pro недвижимость.
ЗАСТРОЙЩИК ПИК СДУЛСЯ! // Не покупай новостройку ПИК+ // Честный Обзор НОВОСТРОЕК ПИК
16,5 тыс · 1 год назад
01:42:00
Smarent. Pro недвижимость.
Квартира - это ПЛОХАЯ ИНВЕСТИЦИЯ // Артемий Лебедев про инвестиции, дизайн и недвижимость
11,2 тыс · 1 год назад
13:15
Smarent. Pro недвижимость.
НОВАЯ СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА / Как взять и кому подойдет? Недвижимость 2024
1231 · 1 год назад
Аутсайдеры апреля – кто даст скидки?
На этом падения продаж формируется особенно важный сегмент – аутсайдеры рынка, у которых продажи заметно просели и которые первыми могут выйти на скидочные механики уже летом 2026 года. Виктор Зубик, основатель компании Smarent, разобрал, какие девелоперы оказались в зоне риска – где ждать дисконта, а где даже скидки не помогут. В этой статье: Аутсайдеры рынка: где рухнули продажи и могут быть скидки? В нижней части рынка сформировалась группа проектов с заметно просевшими продажами. Часть объектов...
1 час назад
Обвал продаж весной 2026 – что дальше?
Рынок новостроек оказался в редкой ситуации: спрос стремительно снижается, но цены продолжают держаться так, будто ничего не происходит. Виктор Зубик, основатель компании Smarent, разобрал причины падения продаж во всех регионах, а также как изменилось поведение покупателей и чего ждать рынку недвижимости во втором полугодии. В этой статье: Продажи падают, цены держатся: что на самом деле происходит с рынком новостроек Последние месяцы рынок новостроек живет под потоком тревожных заголовков о падении продаж, и это уже невозможно назвать ни фейком, ни медийным преувеличением...
158 читали · 21 час назад
📌 Где прячется доходность в недвижимости в 2026? Ответ наверняка вы узнаете на форуме Доходная недвижимость 30-31 мая. Там соберутся самые разные эксперты от топовых инвесторов до чиновников, банкиров и девелоперов - каждый со своим взглядом, со своими проблемами и решениями. Кстати, я тоже участвую в панельной дискуссии о фундаментальных изменениях рынка жилой недвижимости в России: что стоит ожидать и важно знать инвестору. А ещё два дня на площадке будет работать наш стенд - команда Смарент будет на месте, чтобы обсудить ваши проекты и показать, как выстраивать стратегию входа и выхода в 2026 году. Если вам важны не разовые сделки, а система, которая работает и в кризис, - приходите. На форуме соберутся 70+ практиков с реальным кейсами, цифрами и выводами. Именно на таких мероприятиях и можно получить самое верное представление о ситуации на рынке, векторе движения и наиболее рабочих стратегиях. А одна беседа в кулуарах часто стоит многих часов лекций со сцены и собственных попыток разобраться. Формат: есть и офлайн в Москве, и онлайн. Думаю, мероприятие будем полезно многим. 🏷️ Для моих подписчиков есть скидка 15% по промокоду SMARENT. 👉Программа и билеты тут: Private Money Forum И до встречи 30-31мая! 🙌🏻
1 день назад
Если рухнет доверие к банкам, куда побегут деньги?
В России недвижимость покупают не из любви к бетону. Для многих это способ сохранить деньги в стране, где у капитала будто бы есть срок годности. Парадокс в том, что любой рынок держится на доверии, а российский рынок недвижимости вырос именно из недоверия: к рублю, к банкам, к фондовому рынку и иногда даже к самому государству. Пока все спорят, будет ли девальвация, главный вопрос звучит иначе: что произойдет с рынком недвижимости, если люди снова перестанут доверять банкам и начнут спасать свои...
1020 читали · 1 день назад
Хорошее дополнение к вчерашнему эфиру на тему «Почему вторичку активнее выбирает покупатель, а не новостройки»👇 Застройщики в РФ в 1кв 2026г в среднем задерживали ввод жилья на 2,9 месяца, что почти в 2 раза меньше г/г — руководитель портала "ЕРЗ.PФ" Кирилл Холопик
1 день назад
📉 Людям не нужны квартиры Продажи новостроек в апреле снизились на 21–27% во всех крупных городах России. И это уже не первое падение: в марте продажи в Москве сократились почти на 45%. Самое любопытное, что снижение спроса пока практически не отражается на ценах. Почему так происходит и чего ждать рынку дальше? Сегодня на прямом эфире разберем: 🔹Почему падают продажи во всех регионах? 🔹Какие застройщики вынуждены будут давать скидки в июне 2026 ? Встречаемся в 21:00. Проведём воскресный вечер с пользой и обсудим, что происходит на рынке недвижимости прямо сейчас. 🎬 Подключайтесь сегодня в 21:00 по ссылке 🎬 Ссылка на Rutube 🎬 Ссылка на VK
2 дня назад
⚡️ 1998 — повторится? Никто не покупает квартиру из‑за любви к бетону. В России недвижимость — это страховка. Страховка от денег, которые могут обесцениться в любой момент. Парадокс: любой рынок держится на доверии, но наш рынок недвижимости вырос из недоверия: к рублю, к банкам, к фондовому рынку, а иногда, и к самому государству. Сегодня в выпуске разберем главный вопрос: что будет с недвижимостью, если люди снова перестанут доверять банкам? ✅ Видео уже доступно по ссылке
105 читали · 3 дня назад
Вчера с пользой провели время 🔥 Подобную встречу мы проводим всего второй раз, но уже можно сказать, что формат сложился) 📸 Фото с мероприятия можно посмотреть здесь. И напоминаю, что уже на следующей неделе, 28 мая, мы проведем встречу в Санкт-Петербурге. Попасть на мероприятие можно по приглашению вашего брокера или оставив заявку по ссылке ⚡️
4 дня назад
Разбор рассрочек в новых проектах
Рассрочка на рынке недвижимости для большинства покупателей превратилась в финансовую ловушку. Многие приобретали квартиры с минимальным первоначальным взносом в расчете на скорое снижение ключевой ставки и возможность позже перейти на дешевую ипотеку. Но даже после снижения ставки рыночная ипотека остается на уровне 17–18%, а получить одобрение банка становится все сложнее. На практике при невозможности закрыть рассрочку застройщик расторгает договор, забирает квартиру и первоначальный взнос. Особенно...
5 дней назад
Рассрочки не будут как прежде
Рассрочка на рынке недвижимости для большинства покупателей превратилась в финансовую ловушку. Многие приобретали квартиры с минимальным первоначальным взносом в расчете на скорое снижение ключевой ставки и возможность позже перейти на дешевую ипотеку. Но даже после снижения ставки рыночная ипотека остается на уровне 17–18%, а получить одобрение банка становится все сложнее. На практике при невозможности закрыть рассрочку застройщик расторгает договор, забирает квартиру и первоначальный взнос. Особенно...
144 читали · 6 дней назад
Стоун Блик: вход с 5 млн и потенциалом 50%
Рынок новостроек в 2026 году стал намного сложнее для инвестора, чем еще несколько лет назад. Высокие цены, агрессивный маркетинг застройщиков и огромное количество проектов создают иллюзию выбора, но на практике действительно сильных инвестиционных объектов становится всё меньше. Особенно если речь идет о покупке «в долгую» – с расчетом одновременно на рост стоимости актива и стабильный арендный поток в будущем. Именно с таким запросом в Smarent обратился клиент – опытный инвестор, который уже...
6 дней назад
А что если Питер - это Москва 2018 года? Обсудим уже завтра на новой встрече Smarent Community. А чтобы всё было максимально экспертно, мы пригласили гуру питерской недвижимости Юрия Останина (канал "Про Питер") 🔥 Будет много практики, кейсов, общения и юмора - без формальностей и скучной теории. Встреча будет супер-полезной всем, кто поглядывает на питерский рынок (или хотя бы за пределы в Москвы) в поисках новых возможностей. ⏰ Москва: 21 мая, 19:00 Формат закрытый, мест осталось немного. ❗️Участие бесплатное: 1. По приглашению брокера Smarent 2. Для спонсоров boosty от 4-го уровня 3. Через заявку: smarent.com/...ity
6 дней назад