Недвижимость факты и домыслы

Если Акиньшина считает, что недвижимость - лучшая инвестиция, то, почему бы ей в своем же Саломёте не выкупить недострой по сходной цене? Потом иксанет, или в аренду сдаст, будет страйк: капитализация + доход на аренде. Именно так говорят менеджеры в ее отделе продаж - бери сегодня, цены только растут, потом перепродашь, наваришься...

Публикую ежемесячный дайджест по рынку аренду жилья в Петербурге. Долгосрочная аренда За месяц май 2026 года количество объектов в рекламе уменьшилось. комнат на 5,8% студий на 2,2% 1 ккв на 3% 2 ккв на 5,3% 3 ккв на 2% Верящих в высокую окупаемость арендного бизнеса прошу не радоваться раньше времени, потому что за год количество предложений квартир и комнат сдаваемых в долгосрок увеличилось кратно: комнат на 146% (кто не в математике, это почти в 2,5 раза) студий на 205% 1 ккв на 159% 2 ккв...

или Стасишин Акиньшина Саломёт Вчера на ПМЭФ Стасишин добавил перцу в отношения известного застройщика и его дольщиков заявив: "Лично я и Минстрой в целом помогаем гражданам России получить квартиры, построенные...

1 мая 2026 года в Англии вступила в силу крупнейшая реформа частного сектора аренды жилья с конца 1980-х. Закон о правах арендаторов 2025 года, получивший королевское одобрение 27 октября 2025-го, призван защитить 4,7 млн домохозяйств — около 11 млн человек. Но пока одни празднуют победу над нестабильностью, другие подсчитывают убытки и уходят с рынка. В чем суть реформы, и какие у неё подводные камни и первые тревожные сигналы. Что меняется для арендаторов Закон ударил по главной болевой точке — выселениям «без причины» по статье 21...

В своём отчёте за апрель 2026 дом,РФ указал на то, что: - по новостройкам (ДДУ) ипотечная ставка составила 7,3% (+0,1 п.п. к марту), по готовому жилью (не ДДУ) - 12,7% (+0,1 п.п.), при этом ставки предложения...

По итогам мая можно точно сказать, что количество предложений квартир и комнат на вторичном рынке продажи жилья продолжил снижаться. Относительно апреля 2026 года предложение снизилось на 2%. Однако, предложение комнат не изменилось и в мае осталось на уровне апреля - 2016 штук. И еще Количество студий не снизилось, а стало аж на 5 штук больше - 1884, чем в апреле 1879. Так же на 8 штук увеличилось предложение 3 ккв - 4230, против 4292 в апреле и 355, против 347 в апреле...

Рынок жилья финляндии, как зеркало российского будущего: цифры, которые нельзя игнорировать В Финляндии рынок нового жилья в 2026 году переживает не просто спад, а коллапс. По данным аналитического центра Akava Works, с января по апрель по всей стране заключается менее 90 сделок на первичном рынке в месяц. Ассоциация финских риелторов приводит точные цифры: в январе продано 84 объекта, в феврале — 78, в марте — 89, в апреле — 79. Для сравнения, в пиковые 2020–2021 годы ежемесячно реализовывалось порядка 1000 новых квартир и домов...

Каждый второй заёмщик не проходит андеррайтинг Сегодня был на семинаре в одном красном банке. Региональный куратор управления ипотечных продаж прямо заявила - рынок сейчас пожинает плоды драйверов продаж...

На днях попался в ленте пост (смотрите скрин) одного  "специалиста" по недвижимости из Питера, который, как гласит подпись в аккаунте, пишет "Честно о недвижимости, инвестиции, торги, флиппинг..." На мой вопрос: "что же было с ценами в кризис 2008-09 годов? Смотри график...

Акваланги на дне Застройщик может бесконечно долго заявлять: "Цены не снизим", и ежемесячно переписывать прайсы, но с акциями такой трюк не проходит. На покупку акций нет "семейной ипотеки". Стоимость акций больше отражает состояние рынка и эмитента...

Росреестр напомнил: земельный кодекс позволяет принудительно прекратить право собственности. Для государственных и муниципальных нужд Самый очевидный, но редкий сценарий. Речь о крупных инфраструктурных...

Проанализировал данные Росреестра Ленинградской области и они не вдохновят продавцов земельных участков и, возможно, загородных домов и дач. Еще в 2023 году я говорил, что интерес к покупке земельных участков в Ленинградской области снижается и это выражается в снижении количества сделок. Первые 4 месяца 2026 года показали продолжение тенденции - количество сделок с землей стало, чем за тот же период 2025 года меньше 6,2%. При этом количество объявление в рекламе год к году увеличилось примерно на 9,6%...