1 подписчик
Внимаю владельцев квартир в многоквартирных домах! Владельцев кондиционеров будут проверять и штрафовать
С 1 июня 2026 вступают свежие правила установки кондиционеров. И теперь то, что раньше считалось личным делом жильцов, переходит в сферу общедомовой ответственности.
Установка кондиционеров на фасаде многоквартирного дома должна быть произведена с согласия собственников помещений в многоквартирном доме. Суды регулярно выносят решения о демонтаже незаконно установленных кондиционеров.
Если Ваш кондиционер слишком сильно шумит, портит внешний облик фасада здания, расположено вне разрешенных зон – уже повод для проверки.
- Конденсат. Вода, стекающая с кондиционера, подпадает под санитарные нормы и правила благоустройства. И не важно, куда она капает. Если на соседский балкон или лоджию - жалоба соседей и проверка уполномоченных органов. Если на тротуар перед подъездом, то это нарушение благоустройства территории. Если вода капает прямо по фасаду здания, то портится внешний вид и это уже основание для штрафа. На окна или стены нижерасположенных квартир - уже реальный ущерб с компенсацией.
С июня управляющие компании получат новые полномочия:
- документально фиксировать нарушения (фото, видео, акты),
- направлять материалы в жилищную инспекцию без лишних согласований,
- требовать от собственника организовать отвод воды в канализацию или дренаж.
Как будет работать схема и какие будут последствия?
Ваш сосед, которому мешает шум от кондиционера, слив конденсата и т.д., может подать обращение в УК, которая, в свою очередь, выходит с проверкой, составляет акт о проверке и выдает требование перенести блок в разрешенное место (где оно не будет мешать соседям), либо установить виброгасящие приборы или элементы, которые будут подавлять шум, или устранить незаконный слив конденсата.
В случае, если собственник в установленные сроки не устраняет нарушения – УК обращается в суд с требованием устранить жилищные нарушения.
Если дело дойдет до суда, то в судебном порядке вас будет ждать обязательный демонтаж оборудования, компенсация ущерба, административный штраф. А это обойдется гораздо дороже, чем заранее предусмотреть все, проверить и исправить.
И самое важное - нововведения касаются не только установки новых кондиционеров, но также и уже установленных гораздо раньше.
А у вас в квартире кондиционер установлен правильно с соблюдением всех норм? И он не доставляет неудобств соседям? Или, может, наоборот, к вам на окна льется вода от соседских кондиционеров, или они сильно шумят? Тогда эта мера для вас.
2 минуты
5 июня