71 подписчик

🏑🥍🏏🪃Несмотря на высокие ставки по ипотеке, спрос на микроскопические квартиры-студии в Москве продолжает расти.

Ситуация подогревается сильным снижением новых вводов жилья в этой категории: с 1 августа 2024 г. в столице запрещено строить жилые квартиры площадью менее 28 кв. м. По данным аналитической компании в сфере недвижимости Nikoliers, с мая (когда стало известно о запрете) до начала августа цена студий комфорт-класса в новостройках Москвы выросла на 6,4%, студий бизнес-класса – на 4%, премиум-класса – на 7,1%.

🧡 Есть ли предпосылки к тому, что супер-маленькие квартиры снова подешевеют? Младший директор по корпоративным рейтингам «Эксперт РА» Мария Волик считает, что ни единого шанса на это нет:

«Сейчас в продаже у застройщиков остаются ЖК с малогабаритными квартирами с уже полученными и согласованными документами. По мере их реализации предложение будет сокращаться, а цены на эти лоты ожидаемо расти. По разным оценкам, запаса малометражных квартир в новостройках хватит до года».

ЦИФРЫ. С января по август 2024 г. было продано 9,3 тыс. микро-студий до 28 кв. м. В целом же по России, по данным Росреестра, продажи студий составляют 16% от всех продаж жилья.

Запреты на строительство микро-жилья действуют также в Ленинградской области и Екатеринбурге.

#детали

🏑🥍🏏🪃Несмотря на высокие ставки по ипотеке, спрос на микроскопические квартиры-студии в Москве продолжает расти.

1 минута

18 октября