489 подписчиков
📁Почему при выборе проекта нужно смотреть в первую очередь на застройщика?
Польза от Ageeva Real Estate
Представьте себе проект мечты – топовая локация, близко от пляжа, отличная планировка и цена как раз в вашем бюджете. Стоит брать такой проект?
Нет, пока не изучите застройщика, который его возводит! В принципе это правило актуально на всех рынках, но если в ОАЭ, Омане, России строительный рынок регулируется, работают законы по защите прав дольщиков, используется система эскроу-счетов, которая не дает застройщику воспользоваться деньгами покупателей, пока дом не будет сдан, то в Таиланде и Индонезии такого нет. Качество, сроки и перспектива когда-нибудь получить купленную на стадии строительства недвижимость зависят лишь от добросовестности застройщика.
Что нужно проверить в первую очередь, чтобы минимизировать риски?
1️⃣Правоустанавливающие документы компании
2️⃣Документы на право использование земли под проектом
3️⃣Разрешение на строительство
4️⃣Подтверждение уплаты положенных налогов на землю
5️⃣Опыт строительства именно в стране, где вы планируете покупку – компания должна знать местные нормы, особенности грунта и климата, иметь подрядчиков и поставщиков
6️⃣Качество строительства на уже сданных проектах. Желательно увидеть их своими глазами или хотя-бы изучить отзывы жильцов
Список обширный. Тем не менее, каждый из пунктов критически важен для безопасности ваших вложений. Чтобы сэкономить время, можно делегировать проверку юристам или обратиться в агентство, которое уже знает рынок. Мы изначально все изучили и включили в наш пул недвижимости только проекты от надежных застройщиков.
Так что сохраняйте себе список, изучайте заинтересовавших девелоперов или напишите нам – составим подборку с подходящими и проверенными проектами.
Подписывайтесь на телеграм-канал о недвижимости Ageeva Real Estate: t.me/...tey
1 минута
8 октября