596 подписчиков
Как закрыть ипотеку правильно?
Всего несколько простых шагов:
1️⃣ Самое важное - последний платёж.
Подайте заявление в банк и запросите точную сумму последнего платежа у банка и внесите его копейка в копейку.
2️⃣ Далее необходимо посетить отделение вашего банка, где вам выдадут полный пакет документов, подтверждающих ваше радостное событие:
🔵Справка о том, что обязательства по ипотечному кредиту выполнены и ипотека закрыта
🔵Кредитный договор
🔵Оплаченная госпошлина
🔵Закладная с отметкой о погашении задолженности
3️⃣ Дальше по списку снятие обременения. Пока квартира была в ипотеке, она находилась в залоге у банка. Несмотря на то, что некоторые банки снимают обременение автоматически, лучше этот пункт проконтролировать.
Следующий шаг - передать пакет документов из банка в реестр или МФЦ.
*Можно записаться заранее онлайн на Госуслугах.
Одновременно с этим создается новая выписка из ЕГРН, в которой уже не будет отметки о залоге. Также информацию о снятии ограничения можно проверить на сайте Росреестра по кадастровому номеру
4️⃣ Последний пункт, если у вас нет детей - возврат страховки. Не обязательный пункт, который не вернёт ипотеку «на ваш счёт», но после выплаты нескольких миллионов, пара тысяч рублей не будет лишними
Вернуть можно только ту часть, которую вы не используете. Например, если вы оплатили годовой страховой полис в мае, а погасили ипотеку полностью в сентябре, то можете написать заявление в страховую на возврат «восьми месяцев»
5️⃣ Финишная прямая для тех, кто использовал мат капитал - выделить доли детям
Сделать это можно также через МФЦ
Теперь точно всё. УРА! 🎉
Принимайте наши поздравления!
Советуем сохранить этот пост, чтобы не потерять и поскорее закрыть ипотеку 😅🤞
1 минута
14 октября