1394 подписчика
🙏- Боже, ну пожалуйста, дай мне шанс выиграть в лотерею $1 млн.
👌- Нет проблем, но ты хоть лотерейный билет-то купи..
💼 Минфин РФ: шесть миллионов россиян ежегодно делают ставки у букмекеров и тратят на это порядка ₽1 триллиона. Заявление было сделано на форуме «Азартные игры: отчисления на спорт»🤗. Сколько выиграли россияне при этом не сообщается!
🎫 Лотереи, кстати, по сравнению с букмекерами выглядят очень слабо: по итогам 2023 года, суммарный оборот операторов составил ₽87,5 млрд (₽770 в год или ₽64 в мес. на взрослого россиянина).
💡Но тем не менее, вот это вера в удачу и в ставку на удачу у россиян! И тут я подумал...
⚖️ Часто в разговорах с инвесторами оцениваем «удачные» сделки. Например, на днях было такое! У знакомого за 2 года в 2 раза выросла рыночная цена небольшого складика в Москве. «Ну это ж просто повезло!».
🧶А потом мы решили с ним размотать хронологию «везения». Два года он искал проект, считал кучу вариантов, мне периодически звонил и спрашивал совета, потом предложили тот самый объект - без арендатора и некоторыми юр.рисками.
🥺 Считал, думал, ходил на консультации к специалистам по юр.рискам, говорил с потенциальными арендаторами, проводил аудиты и проверки, изучал рыночные тенденции, торговался с продавцом...
🫠 Наконец, купил, снял 💵 риски, а паралельно посадил арендатора 💸 и вот дождался оффера о продаже по цене в 2 раза больше, чем покупал 2 года назад!
✅ Непохоже на «просто повезло», не правда ли?
🎩Питер Линч, один из авторитетнейших инвесторов, бывший руководитель Fidelity Investments сформулировал достойную внимания мысль:
⏮ Стреляя на удачу, вы почти всегда промахнетесь ⏭
🎯Речь здесь не о стрельбе, конечно, а об инвестициях.
✅ Инвестиционные решения принимаются на основе расчетов и аналитики.
🏆Место для удачи в инвестиционном проекте есть всегда, но без предварительного финансового моделирования и анализа инвестиционного проекта чаще всего происходят неудачи.
🧮 Методика реализации инвестиционных проектов подробно описана в рамках моего бесплатного курса лекций «Инвестиции в недвижимость»
1 минута
2 октября