268 подписчиков
Семейная ипотека: банки ужесточают правила, сберегая лимиты на последние месяцы
Если собирались брать семейную ипотеку — самое время пересмотреть планы. Банки массово ужесточают условия программы, потому что лимиты на льготные ставки стремительно заканчиваются. По оценкам Минфина, на рынке денег должно хватить до ноября, но реальность другая: лимитов практически не осталось. Банки пытаются растянуть их до конца года, привлекая самых надёжных заемщиков.
Теперь о сути: первоначальный взнос по семейной ипотеке в ВТБ, Газпромбанке, Совкомбанке и МТС Банке уже вырос до 50,1%. Для некоторых зарплатных клиентов и тех, кто готов на комбинацию с рыночной ипотекой, требования могут снизить до 20-30%. Но такие исключения редки — остальным придётся мириться с жёсткими условиями.
🏠 Хотите льготную ставку? Придётся внести крупный первоначальный взнос или стать зарплатным клиентом. Тем, кто не подходит под эти условия, предлагают "комбо-ипотеку" — частично под льготные условия, а частично — под рыночную ставку. Это удар по семьям, рассчитывавшим на доступные ставки.
Ситуация ухудшается с каждым днём: Сбербанк, Россельхозбанк, «Уралсиб» и другие уже приостановили выдачу семейной ипотеки. Банки, у которых лимиты ещё остались, сокращают сроки кредита и выдают займы только проверенным клиентам. По данным аналитического центра SaaS-платформы TYMY, спрос продолжает расти: в сентябре заявок на 6% больше, чем в августе, но лимитов — всё меньше.
❗️ Что дальше? "Дом.РФ", который управляет программой, до 10 октября проведёт перераспределение оставшихся лимитов. Их отправят в банки, которые испытывают дефицит, включая Сбербанк, чтобы те могли выдавать кредиты до конца года. По оценкам Минфина, перераспределение должно продлить программу до ноября, но это решение временное.
Вопрос: хватит ли этой "заплатки" до конца года? Большинство экспертов настроены скептически. Лимиты, скорее всего, иссякнут уже к ноябрю.
Семейная ипотека, ранее доступная многим, теперь стала привилегией. Спрос высок, но условия становятся всё жёстче. Если у вас нет крупного первоначального взноса, лучше заранее подготовиться к возможным разочарованиям.
#ипотека #семейнаяипотека #банки
1 минута
27 сентября